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France › Les Ormes › Les Ormes › n° 45

45 Les Ormes, Les Ormes

Vendu 50 000 € (500 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1843 · CP 8911035 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Les Ormes ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 180 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
500 €▼ −35 %
Maison 100 m² vendu, 3 pièces · 04/06/2019
vs la rue : 774 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
774 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 523 € à 1 458 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 063 €
Les Ormes · 68 ventes depuis 2014
cette adresse : −53 %
LE BÂTI
1843
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0091 · BDNB

Ventes enregistrées au 45 Les Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 530 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2019 n° 45 · Maison · 3 p. 04/06/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €
18/05/2018 n° 45 · Maison · 3 p. 18/05/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 53 000 €530 €/m² 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
553 € 4 880 € ▲ VENTE 2019 ICI · 500 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 LE GRAND TEMPLE 72 m² 164 016 € 2 278 €
11 B LE GRAND TEMPLE 191 m² 229 009 € 1 199 €
9 LE GRAND TEMPLE 79 m² 185 018 € 2 342 €
108 LE GRAND TEMPLE 150 m² 82 950 € 553 €
166 LES TOUCHARDS 30 m² 89 010 € 2 967 €
124 LE PETIT TEMPLE 90 m² 92 970 € 1 033 €
187 LE TEMPLE 95 m² 62 130 € 654 €
4 LES TOUCHARDS 83 m² 405 040 € 4 880 €
Les comparables retenus s'étalent de 553 € à 4 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 608 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route des Temples0 ventes trop peu de ventes — —
Les Ormes ↗70 ventes 1 641 € ▲ +1 %
Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▲ +23 %
Route des Temples
Ventes sur la voie0
Les Ormes
Tendance 3 ans-8 %
vs département+21 %
Rendement brut5.6 %
Voir Les Ormes ↗
Yonne
Rang de la commune82ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
13,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Les Ormes à Les Ormes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Les Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2019, maison de 100 m² à 50 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Les Ormes ?

Non : 500 €/m² contre 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Les Ormes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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