France › Les Ormes › Les Touchards › n° 4

4 Les Touchards, Les Ormes

Vendu 405 000 € (4 880 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 89110181 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

4 880 €▲ +181 %

Maison 83 m² vendu, 4 pièces · 03/07/2024

vs la rue : 1 739 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 739 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 985 € à 4 114 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 063 €

Les Ormes · 68 ventes depuis 2014

cette adresse : +359 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle ZB0159 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Les Touchards

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 880 € À 4 880 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 03/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 405 000 €4 880 €/m² 4 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Touchards, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−34 %1 143 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 131−8 %1 596 €/m²Maison 47 m² · vendu 2021

LES TOUCHARDSMÉDIANE DE LA RUE 1 739 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 880 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 56−4 %1 665 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 132−67 %578 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 166+71 %2 967 €/m²Maison 30 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

578 € 2 967 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 880 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

166 LES TOUCHARDS 30 m² 89 010 € 2 967 €

131 LES TOUCHARDS 47 m² 75 012 € 1 596 €

193 LES TOUCHARDS OUEST 87 m² 159 993 € 1 839 €

132 LES TOUCHARDS 90 m² 52 020 € 578 €

191 LES TOUCHARDS EST 184 m² 169 464 € 921 €

197 LES TOUCHARDS EST 60 m² 154 980 € 2 583 €

187 LE TEMPLE 95 m² 62 130 € 654 €

11 LE GRAND TEMPLE 72 m² 164 016 € 2 278 €

Les comparables retenus s'étalent de 578 € à 2 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 644 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route des Touchards7 ventes 1 723 € ▲ +3 %

Les Ormes ↗70 ventes 1 723 € ▲ +3 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▲ +32 %

Route des Touchards

Fourchette courante1 208 – 2 837 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Les Ormes

Tendance 3 ans-8 %

vs département+27 %

Rendement brut5.2 %

Voir Les Ormes ↗

Yonne

Rang de la commune82ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

52 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Les Touchards à Les Ormes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Les Touchards a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, maison de 83 m² à 405 000 €, soit 4 880 €/m².

Est-ce cher pour Les Touchards ?

Oui : 4 880 €/m² contre 1 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +181 %, et +359 % face à la médiane 2025 de Les Ormes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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