CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Les Angles › Sud › Avenue Jules Ferry › n° 22

22 Avenue Jules Ferry, Les Angles

Vendu 175 000 € (3 431 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 301337 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 592 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Jules Ferry3 205 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sud2 587 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Les Angles2 948 €/m² 1 898 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 164 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AL0360 + AL0320 + AL0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX12
LOGEMENTS81
Dernière vente : 3 431 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 873 € À 4 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €
12/02/2026 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/02/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 249 000 €2 707 €/m² 2 707 €
03/11/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 273 000 €3 545 €/m² 3 545 €
16/05/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 269 500 €2 898 €/m² 2 898 €
27/01/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 25 330 €873 €/m² 873 €
09/10/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €
13/02/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €
09/02/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €
10/01/2024 n° 22 · Appartement · 6 p. 10/01/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 430 500 €3 529 €/m² 3 529 €
29/08/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €
21/12/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 900 €3 488 €/m² 3 488 €
22/06/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 400 000 €4 348 €/m² 4 348 €
31/05/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/05/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 355 000 €2 367 €/m² 2 367 €
04/04/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 267 970 €3 480 €/m² 3 480 €
10/11/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €
09/03/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €
05/02/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €
02/02/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/01/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €
24/05/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 257 000 €3 338 €/m² 3 338 €
20/12/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 224 000 €2 909 €/m² 2 909 €
17/12/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 000 €2 517 €/m² 2 517 €
13/12/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €
29/06/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 345 000 €3 594 €/m² 3 594 €
24/11/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/11/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 275 000 €1 833 €/m² 1 833 €
30/10/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €
27/10/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €
18/08/2017 n° 22 · Appartement · 5 p. 18/08/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 229 999 €2 170 €/m² 2 170 €
29/06/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €
12/05/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 179 000 €2 325 €/m² 2 325 €
18/04/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
31/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 199 600 €2 592 €/m² 2 592 €
09/11/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 323 000 €3 511 €/m² 3 511 €
22/08/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 306 000 €4 026 €/m² 4 026 €
30/03/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €
01/03/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
14/09/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 14/09/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 339 500 €3 651 €/m² 3 651 €
01/09/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 01/09/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 350 000 €3 763 €/m² 3 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Avenue Jules Ferry, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−23 %2 480 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2024n° 21−6 %3 022 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024n° 23−30 %2 229 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2023
AVENUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 3 205 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12+11 %3 556 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023n° 14+59 %5 104 €/m²Maison 52 m² · 3 ventes · 2025n° 18+15 %3 676 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025n° 20+13 %3 623 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022
n° 22VOUS ÊTES ICI2 592 €/m²39 ventes · dernière 2026
n° 24−29 %2 265 €/m²Appt 34 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
873 € 4 348 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV JULES FERRY 68 m² 134 028 € 1 971 €
23 AV JULES FERRY 48 m² 158 400 € 3 300 €
22 AV JULES FERRY 29 m² 95 004 € 3 276 €
22 AV JULES FERRY 48 m² 120 000 € 2 500 €
24 AV JULES FERRY 34 m² 77 010 € 2 265 €
22 AV JULES FERRY 93 m² 269 514 € 2 898 €
22 AV JULES FERRY 77 m² 224 994 € 2 922 €
22 AV JULES FERRY 122 m² 430 538 € 3 529 €
22 AV JULES FERRY 29 m² 99 992 € 3 448 €
22 AV JULES FERRY 51 m² 174 981 € 3 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 4 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Ferry
Fourchette courante2 584 – 3 468 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Ferry ↗
Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sud ↗
Les Angles
Tendance 3 ans+4 %
vs département+37 %
Rendement brut5.4 %
Voir Les Angles ↗
Gard
Rang de la commune5ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
673 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry68 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud370 ventes · 2 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 898 ventes · 2 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Jules Ferry à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 51 m² à 175 000 €, soit 3 431 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Oui : 3 431 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien