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France › Le Vésinet › Ibis › Boulevard Carnot › n° 44

44 Boulevard Carnot, Le Vésinet

Vendu 798 500 € (6 142 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 781101 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 970 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Carnot6 186 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Ibis5 456 €/m² 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Le Vésinet5 251 €/m² 3 104 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 413 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 142 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 934 € À 7 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 44 · Appartement · 5 p. 20/06/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 798 500 €6 142 €/m² 6 142 €
22/05/2025 n° 44 · Appartement · 5 p. 22/05/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 804 137 €6 186 €/m² 6 186 €
10/04/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 514 190 €7 911 €/m² 7 911 €
30/11/2021 n° 44 · Appartement · 5 p. 30/11/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 929 500 €7 150 €/m² 7 150 €
09/10/2020 n° 44 · Appartement · 5 p. 09/10/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 660 000 €5 077 €/m² 5 077 €
12/07/2019 n° 44 · Appartement · 5 p. 12/07/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 745 000 €5 731 €/m² 5 731 €
05/10/2018 n° 44 · Appartement · 5 p. 05/10/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 776 100 €5 970 €/m² 5 970 €
04/05/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 440 000 €6 769 €/m² 6 769 €
16/03/2018 n° 44 · Appartement · 5 p. 16/03/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 562 000 €4 323 €/m² 4 323 €
12/03/2015 n° 44 · Appartement 12/03/2015 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 487 000 €2 934 €/m² 2 934 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 593 € 11 207 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 142 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD CARNOT 50 m² 287 500 € 5 750 €
6 AV DU GENERAL DE GAULLE 65 m² 416 910 € 6 414 €
6 AV DU GENERAL DE GAULLE 38 m² 245 746 € 6 467 €
6 AV DU GENERAL DE GAULLE 39 m² 240 006 € 6 154 €
6 AV DU GENERAL DE GAULLE 64 m² 388 480 € 6 070 €
20 RTE DE LA FAISANDERIE 103 m² 764 981 € 7 427 €
30 RUE VILLEBOIS MAREUIL 60 m² 428 520 € 7 142 €
30 RUE VILLEBOIS MAREUIL 83 m² 603 991 € 7 277 €
20 RUE ALPHONSE PALLU 133 m² 1 000 027 € 7 519 €
30 RUE VILLEBOIS MAREUIL 64 m² 371 328 € 5 802 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 11 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante5 232 – 6 482 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Ibis
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+4 %
Voir Ibis ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-15 %
vs département+28 %
Rendement brut4.6 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 799 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 757 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Carnot149 ventes depuis 2014 · 6 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIbis511 ventes · 5 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 104 ventes · 5 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Carnot à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 130 m² à 798 500 €, soit 6 142 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 6 142 €/m² contre 6 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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