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France › Le Vésinet › Centre › Boulevard Carnot › n° 45

45 Boulevard Carnot, Le Vésinet

Vendu 449 940 € (6 617 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 781107 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 128 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Carnot6 186 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre5 832 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Le Vésinet5 690 €/m² 3 104 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 318 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 617 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 924 € À 6 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 449 940 €6 617 €/m² 6 617 €
09/05/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €
11/01/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 410 000 €5 467 €/m² 5 467 €
02/08/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 467 000 €5 765 €/m² 5 765 €
13/11/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 340 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/06/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 231 500 €5 144 €/m² 5 144 €
02/05/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 310 000 €3 924 €/m² 3 924 €
22/03/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 405 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/07/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €
05/03/2014 n° 45 · Appartement 05/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 124 000 €4 769 €/m² 4 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 381 € 8 967 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 617 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DU MARECHAL JOFFRE 61 m² 546 987 € 8 967 €
47 BD CARNOT 32 m² 262 688 € 8 209 €
41 BD CARNOT 22 m² 177 144 € 8 052 €
41 BD CARNOT 51 m² 285 498 € 5 598 €
41 BD CARNOT 24 m² 152 208 € 6 342 €
34 RUE ALPHONSE PALLU 51 m² 266 016 € 5 216 €
34 RUE ALPHONSE PALLU 22 m² 140 998 € 6 409 €
34 RUE ALPHONSE PALLU 27 m² 195 507 € 7 241 €
34 RUE ALPHONSE PALLU 43 m² 318 501 € 7 407 €
32 RUE DU MARECHAL FOCH 52 m² 334 984 € 6 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 381 € à 8 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante5 232 – 6 482 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Centre
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-15 %
vs département+39 %
Rendement brut4.1 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 442 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Carnot149 ventes depuis 2014 · 6 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre885 ventes · 5 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 104 ventes · 5 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Carnot à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 68 m² à 449 940 €, soit 6 617 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 6 617 €/m² contre 6 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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