France › Le Vésinet › Ibis › Avenue des Courses › n° 15

15 Avenue des Courses, Le Vésinet

Vendu 335 150 € (6 703 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 781103 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 156 306 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue des Courses6 930 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Ibis5 498 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Le Vésinet5 779 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0231 + AI0015 + AI0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 6 703 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue des Courses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 629 € À 9 853 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 335 150 €6 703 €/m² 6 703 €

13/05/2026 n° 15 · Appartement · 4 p. 13/05/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 627 000 €5 915 €/m² 5 915 €

31/03/2026 n° 15 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 637 294 €7 966 €/m² 7 966 €

18/03/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 340 500 €6 306 €/m² 6 306 €

19/03/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 335 000 €9 853 €/m² 9 853 €

01/09/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 678 000 €7 976 €/m² 7 976 €

17/06/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 463 000 €6 092 €/m² 6 092 €

25/05/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 501 000 €7 157 €/m² 7 157 €

08/03/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 529 400 €6 228 €/m² 6 228 €

21/09/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 365 000 €7 300 €/m² 7 300 €

02/11/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 546 000 €6 741 €/m² 6 741 €

17/10/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 415 560 €5 541 €/m² 5 541 €

16/10/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 274 250 €5 485 €/m² 5 485 €

04/08/2017 n° 15 · Appartement · 5 p. 04/08/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 555 500 €4 629 €/m² 4 629 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue des Courses, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+54 %10 667 €/m²Maison 225 m² · vendu 2022 n° 7+58 %10 942 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2022 n° 7 B−23 %5 344 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2026 n° 9−16 %5 850 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017 n° 11−46 %3 717 €/m²Appt 18 m² · vendu 2024 n° 13−20 %5 513 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI6 306 €/m²14 ventes · dernière 2026

AVENUE DES COURSESMÉDIANE DE LA RUE 6 930 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %7 609 €/m²Maison 46 m² · vendu 2026 n° 6+26 %8 711 €/m²Maison 196 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−12 %6 114 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 10+30 %8 986 €/m²Maison 175 m² · vendu 2017 n° 14+20 %8 322 €/m²Maison 194 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−1 %6 889 €/m²Maison 230 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 717 € 9 483 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 703 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV DES COURSES 110 m² 584 980 € 5 318 €

13 AV DES COURSES 53 m² 260 018 € 4 906 €

13 AV DES COURSES 78 m² 580 008 € 7 436 €

13 AV DES COURSES 110 m² 729 960 € 6 636 €

11 AV DES COURSES 18 m² 66 906 € 3 717 €

65 RTE DE MONTESSON 36 m² 204 984 € 5 694 €

65 RTE DE MONTESSON 40 m² 290 520 € 7 263 €

65 RTE DE MONTESSON 35 m² 208 005 € 5 943 €

63 RTE DE MONTESSON 76 m² 349 980 € 4 605 €

63 RTE DE MONTESSON 76 m² 344 964 € 4 539 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 717 € à 9 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Courses

Fourchette courante5 174 – 6 178 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Courses ↗

Ibis

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

Voir Ibis ↗

Le Vésinet

Tendance 3 ans-11 %

vs département+42 %

Rendement brut4.3 %

Voir Le Vésinet ↗

Yvelines

Rang de la commune3ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 060 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue des Courses41 ventes depuis 2014 · 6 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIbis526 ventes · 5 498 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 5 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue des Courses à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue des Courses a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 50 m² à 335 150 €, soit 6 703 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Courses ?

Non : 6 703 €/m² contre 6 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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