CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Teil › Plateau › Boulevard Pasteur › n° 44

44 Boulevard Pasteur, Le Teil

Vendu 90 000 € (643 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 0740046 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44643 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Boulevard Pasteur1 185 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Plateau1 226 €/m² 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Le Teil1 034 €/m² 1 274 ventesPrix au Teil → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 55 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BA0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN259 m²
Dernière vente : 643 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/12/2023 n° 44 · Appartement · 7 p. 08/12/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 90 000 €643 €/m² 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
565 € 2 629 € ▲ VENTE 2023 ICI · 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD PASTEUR 115 m² 64 975 € 565 €
29 BD PASTEUR 61 m² 68 015 € 1 115 €
29 BD PASTEUR 57 m² 62 985 € 1 105 €
29 BD PASTEUR 60 m² 75 000 € 1 250 €
29 BD PASTEUR 57 m² 42 009 € 737 €
29 BD PASTEUR 59 m² 56 994 € 966 €
13 BD PASTEUR 130 m² 119 990 € 923 €
39 BD PASTEUR 147 m² 179 928 € 1 224 €
47 BD PASTEUR 136 m² 110 024 € 809 €
5 BD PASTEUR 69 m² 89 976 € 1 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 2 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante913 – 1 352 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Plateau
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+19 %
Voir Plateau ↗
Le Teil
Tendance 3 ans+14 %
vs département-29 %
Rendement brut11.6 %
Voir Le Teil ↗
Ardèche
Rang de la commune28ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
12,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 322 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Pasteur97 ventes depuis 2014 · 1 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau268 ventes · 1 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Teil1 274 ventes · 1 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Teil → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Pasteur à Le Teil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 140 m² à 90 000 €, soit 643 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 643 €/m² contre 1 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Le Teil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien