France › Le Raincy › Thiers › Boulevard du Midi › n° 73

73 Boulevard du Midi, Le Raincy

Vendu 477 799 € (3 675 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9334015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 734 069 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard du Midi4 326 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Thiers4 056 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Le Raincy3 149 €/m² 3 231 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue

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Calée sur 413 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 675 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 303 € À 5 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 73 · Appartement · 6 p. 03/09/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 477 799 €3 675 €/m² 3 675 €

30/07/2025 n° 73 · Appartement · 7 p. 30/07/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 803 485 €5 321 €/m² 5 321 €

24/06/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 745 €4 041 €/m² 4 041 €

20/03/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 035 €4 083 €/m² 4 083 €

19/03/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 054 €4 069 €/m² 4 069 €

05/09/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 467 €4 124 €/m² 4 124 €

23/07/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 231 660 €3 926 €/m² 3 926 €

13/07/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

22/06/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 143 €4 286 €/m² 4 286 €

23/11/2018 n° 73 · Appartement 23/11/2018 · APPT · 266 M² Appartement 266 m² 878 486 €3 303 €/m² 3 303 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard du Midi, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 T n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+13 %4 899 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2026 n° 59−19 %3 484 €/m²Maison 221 m² · vendu 2021 n° 61−8 %3 975 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021 n° 63 T+38 %5 970 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022 n° 63 B+49 %6 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 69−15 %3 662 €/m²Maison 314 m² · vendu 2026

n° 73VOUS ÊTES ICI4 069 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 77−10 %3 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014

BOULEVARD DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 4 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−3 %4 217 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2026 n° 60−18 %3 563 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 68+10 %4 773 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2021 n° 68 T+13 %4 875 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 70 T−5 %4 130 €/m²Maison 212 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Boulevard du Midi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 303 € 5 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 675 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 ALL DE MONTFERMEIL 48 m² 249 984 € 5 208 €

95 ALL DE MONTFERMEIL 26 m² 140 010 € 5 385 €

95 ALL DE MONTFERMEIL 47 m² 190 021 € 4 043 €

6 ALL DU TELEGRAPHE 143 m² 537 108 € 3 756 €

6 ALL DU TELEGRAPHE 74 m² 327 524 € 4 426 €

6 ALL DU TELEGRAPHE 50 m² 215 000 € 4 300 €

6 ALL DU TELEGRAPHE 43 m² 198 015 € 4 605 €

1 RPT MONTFERMEIL 33 m² 75 999 € 2 303 €

1 RPT MONTFERMEIL 20 m² 83 000 € 4 150 €

148 AV THIERS 67 m² 194 970 € 2 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 303 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Midi

Fourchette courante3 626 – 4 368 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

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Thiers

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+29 %

Voir Thiers ↗

Le Raincy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-25 %

Rendement brut7.1 %

Voir Le Raincy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 478 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 374 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard du Midi196 ventes depuis 2014 · 4 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers493 ventes · 4 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 231 ventes · 3 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard du Midi à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard du Midi a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 130 m² à 477 799 €, soit 3 675 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Midi ?

Non : 3 675 €/m² contre 4 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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