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France › Le Mesnil-Esnard › Ouest › Rue Pasteur › n° 45

45 Rue Pasteur, Le Mesnil-Esnard

Vendu 160 000 € (1 468 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7624061 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 468 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Pasteur3 812 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Ouest2 472 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Le Mesnil-Esnard2 656 €/m² 1 524 ventesPrix au Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN317 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 468 €/m² en 2019 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 280 € À 1 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/10/2023 n° 45 · Maison · 5 p. 27/10/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 30 000 €280 €/m² 280 €
09/10/2019 n° 45 · Maison · 5 p. 09/10/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 160 000 €1 468 €/m² 1 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 3 021 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 C RUE PASTEUR 112 m² 314 048 € 2 804 €
60 RUE PASTEUR 130 m² 339 950 € 2 615 €
14 RUE DE CORVAL 123 m² 267 402 € 2 174 €
2 RUE FLEMING 125 m² 352 000 € 2 816 €
42 B RUE PASTEUR 117 m² 339 885 € 2 905 €
121 RTE DE PARIS 285 m² 770 070 € 2 702 €
16 ALL DES ROSES 169 m² 411 008 € 2 432 €
131 A RTE DE PARIS 56 m² 157 528 € 2 813 €
125 RTE DE PARIS 200 m² 271 600 € 1 358 €
135 RTE DE PARIS 105 m² 139 965 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 555 – 3 053 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Ouest
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-7 %
Voir Ouest ↗
Le Mesnil-Esnard
Tendance 3 ans+1 %
vs département+29 %
Rendement brut5.5 %
Voir Le Mesnil-Esnard ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune15ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 265 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Pasteur166 ventes depuis 2014 · 3 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest775 ventes · 2 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mesnil-Esnard1 524 ventes · 2 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Pasteur à Le Mesnil-Esnard ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2019, maison de 109 m² à 160 000 €, soit 1 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 468 €/m² contre 3 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Le Mesnil-Esnard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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