France › Le Mesnil-Esnard › Ouest › Rue Pasteur › n° 42 B

42 B Rue Pasteur, Le Mesnil-Esnard

Vendu 339 900 € (2 905 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 7624024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 B2 905 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Pasteur3 812 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Ouest2 472 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Le Mesnil-Esnard2 667 €/m² 1 524 ventesPrix au Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 42 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN797 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 905 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 B Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/01/2021 n° 42 B · Maison · 5 p. 07/01/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 339 900 €2 905 €/m² 2 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−61 %1 468 €/m²Maison 109 m² · vendu 2019 n° 47 A−62 %1 441 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 812 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+2 %3 891 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2022 n° 34−45 %2 112 €/m²Maison 230 m² · 2 ventes · 2019 n° 36−17 %3 176 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2025 n° 42−43 %2 181 €/m²Maison 149 m² · vendu 2014

n° 42 BVOUS ÊTES ICI2 905 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 44−45 %2 092 €/m²Appt 84 m² · 9 ventes · 2022 n° 46 B−31 %2 649 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2023 n° 46 A−22 %2 957 €/m²Appt 92 m² · vendu 2023 n° 50 A−25 %2 848 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2017 n° 50 C−26 %2 804 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024 n° 56−35 %2 459 €/m²Maison 123 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 3 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

121 RTE DE PARIS 285 m² 770 070 € 2 702 €

50 C RUE PASTEUR 112 m² 314 048 € 2 804 €

125 RTE DE PARIS 200 m² 271 600 € 1 358 €

131 A RTE DE PARIS 56 m² 157 528 € 2 813 €

135 RTE DE PARIS 105 m² 139 965 € 1 333 €

154 RTE DE PARIS 133 m² 193 515 € 1 455 €

156 RTE DE PARIS 94 m² 283 974 € 3 021 €

136 RTE DE PARIS 100 m² 200 000 € 2 000 €

158 C RTE DE PARIS 154 m² 465 234 € 3 021 €

160 RTE DE PARIS 96 m² 150 048 € 1 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 555 – 3 053 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2024

Voir Rue Pasteur ↗

Ouest

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-7 %

Voir Ouest ↗

Le Mesnil-Esnard

Tendance 3 ans+1 %

vs département+29 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune15ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 358 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 B ?

LA RUERue Pasteur166 ventes depuis 2014 · 3 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest775 ventes · 2 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mesnil-Esnard1 524 ventes · 2 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 42 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 B Rue Pasteur à Le Mesnil-Esnard ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2021, maison de 117 m² à 339 900 €, soit 2 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 905 €/m² contre 3 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Le Mesnil-Esnard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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