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France › Le Mesnil-Esnard › Ouest › Rue Fleming › n° 2

2 Rue Fleming, Le Mesnil-Esnard

Vendu 352 000 € (2 816 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1943 · CP 762400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 816 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Ouest2 472 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Le Mesnil-Esnard2 621 €/m² 1 524 ventesPrix au Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN671 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 816 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Fleming

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 24/04/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 352 000 €2 816 €/m² 2 816 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 3 651 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE PASTEUR 130 m² 339 950 € 2 615 €
24 RUE DE CORVAL 88 m² 178 992 € 2 034 €
61 RUE PASTEUR 100 m² 302 500 € 3 025 €
28 RUE DE CORVAL 29 m² 78 010 € 2 690 €
10 SQ PAUL VERLAINE 105 m² 324 030 € 3 086 €
1 RUE MOLIERE 105 m² 255 045 € 2 429 €
50 C RUE PASTEUR 112 m² 314 048 € 2 804 €
5 RUE MOLIERE 105 m² 299 985 € 2 857 €
164 RTE DE PARIS 112 m² 301 056 € 2 688 €
164 RTE DE PARIS 113 m² 275 946 € 2 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fleming
Ventes sur la voie1
Ouest
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ouest ↗
Le Mesnil-Esnard
Tendance 3 ans+1 %
vs département+27 %
Rendement brut5.3 %
Voir Le Mesnil-Esnard ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune15ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 352 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 451 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIEROuest775 ventes · 2 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mesnil-Esnard1 524 ventes · 2 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mesnil-Esnard → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Fleming à Le Mesnil-Esnard ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Fleming a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, maison de 125 m² à 352 000 €, soit 2 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleming ?

Oui : 2 816 €/m² contre 2 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Le Mesnil-Esnard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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