France › Le Mans › Pâtis Saint-Lazare › Rue Richedoue › n° 3 B

3 B Rue Richedoue, Le Mans

Vendu 135 000 € (1 378 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7200041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B1 378 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Richedoue2 345 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Pâtis Saint-Lazare1 557 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Le Mans2 094 €/m² 29 841 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 208 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LY0290 + LY0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 378 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Richedoue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 020 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2023 n° 3 B · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 135 000 €1 378 €/m² 1 378 €

17/06/2021 n° 3 B · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €

03/06/2015 n° 3 B · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 166 700 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Richedoue, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 T n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 BVOUS ÊTES ICI1 378 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 5−78 %526 €/m²Appt 152 m² · vendu 2017 n° 7−25 %1 749 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2021 n° 27−35 %1 526 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019 n° 31−29 %1 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 33−47 %1 250 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016

RUE RICHEDOUEMÉDIANE DE LA RUE 2 345 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+24 %2 913 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 2 T+5 %2 453 €/m²Appt 128 m² · vendu 2023 n° 4−24 %1 778 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 8−16 %1 971 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 14+3 %2 423 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−51 %1 146 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 26+71 %4 010 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Richedoue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 596 € 4 045 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 378 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE RICHEDOUE 80 m² 249 040 € 3 113 €

2 RUE RICHEDOUE 80 m² 291 040 € 3 638 €

2 T RUE RICHEDOUE 128 m² 313 984 € 2 453 €

104 QUAI AMIRAL LALANDE 35 m² 78 015 € 2 229 €

104 QUAI AMIRAL LALANDE 30 m² 69 990 € 2 333 €

104 QUAI AMIRAL LALANDE 44 m² 139 392 € 3 168 €

2 RUE HENRI BRISSON 55 m² 96 800 € 1 760 €

2 RUE HENRI BRISSON 71 m² 129 717 € 1 827 €

2 RUE HENRI BRISSON 57 m² 96 501 € 1 693 €

120 QUAI AMIRAL LALANDE 37 m² 73 001 € 1 973 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 596 € à 4 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Richedoué

Fourchette courante1 671 – 2 685 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Pâtis Saint-Lazare

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune28ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-26 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+13 %

vs département+20 %

Rendement brut6.4 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

992 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Richedoue31 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPâtis Saint-Lazare571 ventes · 1 557 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 841 ventes · 2 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Richedoue à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Richedoue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 98 m² à 135 000 €, soit 1 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richedoue ?

Non : 1 378 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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