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France › Le Mans › Pâtis Saint-Lazare › Rue Richedoue › n° 4

4 Rue Richedoue, Le Mans

Vendu 320 000 € (1 778 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 7200024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Richedoue2 345 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pâtis Saint-Lazare1 943 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Le Mans2 244 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 383 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LZ0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN184 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 778 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Richedoue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2021 n° 4 · Maison · 8 p. 26/05/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 320 000 €1 778 €/m² 1 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 308 € 4 010 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE RICHEDOUE 44 m² 104 984 € 2 386 €
1 B RUE HENRI BRISSON 36 m² 59 004 € 1 639 €
5 RUE HENRI BRISSON 42 m² 123 018 € 2 929 €
14 RUE RICHEDOUE 81 m² 221 616 € 2 736 €
14 RUE RICHEDOUE 81 m² 170 991 € 2 111 €
102 QUAI AMIRAL LALANDE 82 m² 245 016 € 2 988 €
47 RUE BERANGER 110 m² 230 010 € 2 091 €
58 RUE BERANGER 107 m² 218 387 € 2 041 €
29 RUE BERANGER 65 m² 119 990 € 1 846 €
29 RUE BERANGER 65 m² 85 020 € 1 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 4 010 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Richedoué
Fourchette courante2 014 – 2 615 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2023
Voir Rue Richedoué ↗
Pâtis Saint-Lazare
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune26ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pâtis Saint-Lazare ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+2 %
vs département+44 %
Rendement brut5.5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune9ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 572 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Richedoue31 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPâtis Saint-Lazare571 ventes · 1 943 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Richedoue à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Richedoue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2021, maison de 180 m² à 320 000 €, soit 1 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richedoue ?

Non : 1 778 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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