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France › Le Mans › Saint-Pavin › Rue Gambetta › n° 147

147 Rue Gambetta, Le Mans

Vendu 70 000 € (2 333 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 720008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 147 Rue Gambetta, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1472 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Gambetta2 154 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Saint-Pavin1 540 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Le Mans2 041 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 987 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2022 n° 147 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
16/02/2018 n° 147 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 500 €2 250 €/m² 2 250 €
18/01/2016 n° 147 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 800 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
896 € 5 260 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DES PERRONS 85 m² 181 985 € 2 141 €
121 RUE GAMBETTA 77 m² 405 020 € 5 260 €
71 RUE DES MURIERS 61 m² 99 979 € 1 639 €
29 RUE DE LA PERRINE 32 m² 44 000 € 1 375 €
29 RUE DE LA PERRINE 35 m² 59 010 € 1 686 €
2 RUE FLEURY 40 m² 86 520 € 2 163 €
2 RUE FLEURY 40 m² 90 520 € 2 263 €
51 RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS 79 m² 162 977 € 2 063 €
29 RUE FLEURY 53 m² 155 025 € 2 925 €
29 RUE FLEURY 69 m² 130 824 € 1 896 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 5 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 739 – 2 491 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Saint-Pavin
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune32ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Pavin ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut5.1 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LA RUERue Gambetta148 ventes depuis 2014 · 2 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pavin811 ventes · 1 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Rue Gambetta à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 987 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, appartement de 30 m² à 70 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 333 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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