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France › Le Mans › Banjan-Croix de Pierre › Rue des Maillets › n° 45

45 Rue des Maillets, Le Mans

Vendu 202 800 € (2 048 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7200012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 265 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue des Maillets1 829 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Banjan-Croix de Pierre1 767 €/m² 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Le Mans2 237 €/m² 29 841 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue
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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX9
LOGEMENTS47
Dernière vente : 2 048 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue des Maillets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 212 € À 2 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 45 · Appartement · 5 p. 26/11/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 202 800 €2 048 €/m² 2 048 €
03/09/2025 n° 45 · Appartement · 5 p. 03/09/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 120 000 €1 212 €/m² 1 212 €
23/04/2025 n° 45 · Appartement · 5 p. 23/04/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 225 000 €2 273 €/m² 2 273 €
27/11/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 188 000 €2 265 €/m² 2 265 €
20/01/2022 n° 45 · Appartement · 5 p. 20/01/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 229 000 €2 313 €/m² 2 313 €
23/12/2015 n° 45 · Appartement · 5 p. 23/12/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 128 000 €1 293 €/m² 1 293 €
22/04/2015 n° 45 · Appartement · 5 p. 22/04/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €
27/06/2014 n° 45 · Appartement · 5 p. 27/06/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 186 000 €1 879 €/m² 1 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 2 669 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DES MAILLETS 117 m² 117 000 € 1 000 €
39 RUE DES MAILLETS 31 m² 57 009 € 1 839 €
39 RUE DES MAILLETS 31 m² 49 507 € 1 597 €
39 RUE DES MAILLETS 37 m² 82 991 € 2 243 €
39 RUE DES MAILLETS 31 m² 47 492 € 1 532 €
39 RUE DES MAILLETS 31 m² 61 008 € 1 968 €
39 RUE DES MAILLETS 110 m² 186 010 € 1 691 €
39 RUE DES MAILLETS 50 m² 73 000 € 1 460 €
39 RUE DES MAILLETS 31 m² 78 988 € 2 548 €
39 RUE DES MAILLETS 31 m² 82 739 € 2 669 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Maillets
Fourchette courante1 610 – 2 270 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Maillets ↗
Banjan-Croix de Pierre
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-21 %
Voir Banjan-Croix de Pierre ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+28 %
Rendement brut6.8 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue des Maillets282 ventes depuis 2014 · 1 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanjan-Croix de Pierre798 ventes · 1 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 841 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue des Maillets à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue des Maillets a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 99 m² à 202 800 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Maillets ?

Oui : 2 048 €/m² contre 1 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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