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France › Le Mans › Banjan-Croix de Pierre › Rue des Maillets › n° 39

39 Rue des Maillets, Le Mans

Vendu 79 000 € (2 548 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7200039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 453 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Maillets1 830 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Banjan-Croix de Pierre1 765 €/m² 766 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Le Mans2 239 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 614 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0409
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX9
LOGEMENTS57
Dernière vente : 2 548 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Maillets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 838 € À 2 669 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 000 €2 548 €/m² 2 548 €
04/03/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/03/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 170 000 €1 453 €/m² 1 453 €
01/08/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 500 €1 532 €/m² 1 532 €
12/07/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 754 €2 669 €/m² 2 669 €
22/09/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €
31/08/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 61 000 €1 968 €/m² 1 968 €
06/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
04/01/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €
27/07/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 117 000 €1 000 €/m² 1 000 €
11/05/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 500 €1 661 €/m² 1 661 €
11/03/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 500 €1 597 €/m² 1 597 €
11/02/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €
07/01/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €
20/11/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 135 000 €1 154 €/m² 1 154 €
12/05/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €
12/02/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 100 €1 311 €/m² 1 311 €
09/12/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 39 500 €1 274 €/m² 1 274 €
17/09/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 52 000 €1 405 €/m² 1 405 €
05/04/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €
19/06/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 000 €1 710 €/m² 1 710 €
19/01/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 31 000 €838 €/m² 838 €
14/09/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 27 500 €887 €/m² 887 €
09/02/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/02/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 154 000 €1 316 €/m² 1 316 €
04/04/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €
31/08/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 31/08/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 100 000 €855 €/m² 855 €
26/06/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 36 500 €1 177 €/m² 1 177 €
19/02/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/02/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 180 000 €1 538 €/m² 1 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
948 € 2 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MAURICE LOUTREUIL 46 m² 79 994 € 1 739 €
2 RUE MAURICE LOUTREUIL 46 m² 74 980 € 1 630 €
2 RUE MAURICE LOUTREUIL 47 m² 67 022 € 1 426 €
2 RUE MAURICE LOUTREUIL 50 m² 76 800 € 1 536 €
2 RUE MAURICE LOUTREUIL 34 m² 72 998 € 2 147 €
2 RUE MAURICE LOUTREUIL 50 m² 60 000 € 1 200 €
2 RUE MAURICE LOUTREUIL 34 m² 51 986 € 1 529 €
2 RUE MAURICE LOUTREUIL 80 m² 150 000 € 1 875 €
2 RUE MAURICE LOUTREUIL 52 m² 73 996 € 1 423 €
2 RUE MAURICE LOUTREUIL 35 m² 64 995 € 1 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 2 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Maillets
Fourchette courante1 592 – 2 257 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Maillets ↗
Banjan-Croix de Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune13ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-21 %
Voir Banjan-Croix de Pierre ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+28 %
Rendement brut5.5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
314 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Maillets271 ventes depuis 2014 · 1 830 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanjan-Croix de Pierre766 ventes · 1 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Maillets à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Maillets a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 31 m² à 79 000 €, soit 2 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Maillets ?

Oui : 2 548 €/m² contre 1 830 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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