France › Le Mans › Nationale › Passage Mangeard › n° 2

2 Passage Mangeard, Le Mans

Vendu 79 000 € (1 519 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7210027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Passage Mangeard2 090 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Nationale1 425 €/m² 992 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Le Mans2 005 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 054 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 519 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Passage Mangeard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 933 € À 1 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 000 €1 519 €/m² 1 519 €

08/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 104 900 €1 778 €/m² 1 778 €

26/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 000 €933 €/m² 933 €

28/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 63 800 €982 €/m² 982 €

10/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 59 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Passage Mangeard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

PASSAGE MANGEARDMÉDIANE DE LA RUE 2 090 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 8+12 %2 344 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2026 n° 14−3 %2 032 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−18 %1 705 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2023 n° 22+3 %2 157 €/m²Maison 51 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 228 € 2 644 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE MANGEARD 136 m² 272 544 € 2 004 €

16 PAS MANGEARD 61 m² 104 005 € 1 705 €

16 PAS MANGEARD 39 m² 84 981 € 2 179 €

16 PAS MANGEARD 39 m² 68 991 € 1 769 €

146 RUE NATIONALE 33 m² 69 993 € 2 121 €

146 RUE NATIONALE 63 m² 120 015 € 1 905 €

144 RUE NATIONALE 47 m² 92 308 € 1 964 €

146 RUE NATIONALE 46 m² 85 514 € 1 859 €

146 RUE NATIONALE 47 m² 119 991 € 2 553 €

146 RUE NATIONALE 66 m² 99 990 € 1 515 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 2 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Mangeard

Fourchette courante1 423 – 1 907 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

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Nationale

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune41ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-29 %

Voir Nationale ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+14 %

Rendement brut6.6 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

527 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPassage Mangeard16 ventes depuis 2014 · 2 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNationale992 ventes · 1 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Passage Mangeard à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Passage Mangeard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2021, appartement de 52 m² à 79 000 €, soit 1 519 €/m².

Est-ce cher pour Passage Mangeard ?

Non : 1 519 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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