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France › Le Mans › Nationale › Rue Coeffort › n° 39

39 Rue Coeffort, Le Mans

Vendu 320 000 € (16 000 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 72000623 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 320 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Coeffort2 213 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Nationale1 406 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Le Mans1 978 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 1 017 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DT0403 + DT0406 + DT0127 + DT0396 + DT0129 + DT0411
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN533 m²
Dernière vente : 16 000 €/m² en 2023 · +623 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Coeffort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 857 € À 16 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 320 000 €16 000 €/m² 16 000 €
30/08/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €
18/09/2021 n° 39 · Appartement · 12 p. 18/09/2021 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 420 000 €2 320 €/m² 2 320 €
02/01/2019 n° 39 · Maison · 5 p. 02/01/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 215 000 €2 009 €/m² 2 009 €
10/06/2016 n° 39 · Maison · 2 p. 10/06/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €
31/05/2016 n° 39 · Maison · 2 p. 31/05/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
930 € 4 467 € ▲ VENTE 2023 ICI · 16 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE COEFFORT 181 m² 419 920 € 2 320 €
19 RUE DE MULHOUSE 88 m² 145 464 € 1 653 €
54 RUE COEFFORT 22 m² 70 004 € 3 182 €
54 RUE COEFFORT 30 m² 51 990 € 1 733 €
54 RUE COEFFORT 30 m² 69 210 € 2 307 €
49 RUE COEFFORT 48 m² 90 000 € 1 875 €
52 RUE DE BAZEILLES 77 m² 265 034 € 3 442 €
56 RUE DE BAZEILLES 66 m² 75 570 € 1 145 €
56 RUE DE BAZEILLES 61 m² 99 979 € 1 639 €
89 BD EMILE ZOLA 43 m² 50 009 € 1 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coëffort
Fourchette courante1 620 – 2 919 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coëffort ↗
Nationale
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune41ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-29 %
Voir Nationale ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+13 %
Rendement brut4.6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,8 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
0,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
203 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
131 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Coeffort74 ventes depuis 2014 · 2 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNationale959 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 1 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Coeffort à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (16 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Coeffort a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 20 m² à 320 000 €, soit 16 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coeffort ?

Oui : 16 000 €/m² contre 2 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +623 %, et +676 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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