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France › Le Mans › Université › Avenue Rubillard › n° 295

295 Avenue Rubillard, Le Mans

Vendu 50 000 € (1 613 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7200031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2951 613 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Rubillard2 350 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Université2 000 €/m² 1 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Le Mans2 545 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 295Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 613 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 295 Avenue Rubillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 295 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
22/08/2024 n° 295 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 248 €2 652 €/m² 2 652 €
08/06/2022 n° 295 · Appartement · 1 p. 08/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €
26/08/2019 n° 295 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 51 000 €1 500 €/m² 1 500 €
14/08/2019 n° 295 · Appartement · 1 p. 14/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 000 €1 516 €/m² 1 516 €
06/02/2019 n° 295 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 000 €1 548 €/m² 1 548 €
21/11/2018 n° 295 · Appartement · 1 p. 21/11/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 041 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 613 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 ALL ALFRED NOBEL 33 m² 86 988 € 2 636 €
5 ALL ALFRED NOBEL 32 m² 91 008 € 2 844 €
5 ALL ALFRED NOBEL 32 m² 84 992 € 2 656 €
5 ALL ALFRED NOBEL 37 m² 75 517 € 2 041 €
3 ALL ALFRED NOBEL 23 m² 66 999 € 2 913 €
3 ALL ALFRED NOBEL 21 m² 65 646 € 3 126 €
3 ALL ALFRED NOBEL 26 m² 75 998 € 2 923 €
1 ALL ALFRED NOBEL 21 m² 74 991 € 3 571 €
1 ALL ALFRED NOBEL 20 m² 67 100 € 3 355 €
3 ALL ALFRED NOBEL 39 m² 95 004 € 2 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 041 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rubillard
Fourchette courante2 320 – 2 980 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rubillard ↗
Université
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-21 %
Voir Université ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+45 %
Rendement brut4.6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
314 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 295 ?

LA RUEAvenue Rubillard330 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité1 117 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 295Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 295 Avenue Rubillard à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 613 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 295 Avenue Rubillard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 31 m² à 50 000 €, soit 1 613 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rubillard ?

Non : 1 613 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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