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France › Le Mans › Université › Avenue Rubillard › n° 252

252 Avenue Rubillard, Le Mans

Vendu 79 500 € (2 484 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 720006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2521 656 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Rubillard2 350 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Université2 000 €/m² 1 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Le Mans2 665 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 252Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NO0692
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 484 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 252 Avenue Rubillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2024 n° 252 · Appartement · 2 p. 12/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 500 €2 484 €/m² 2 484 €
08/12/2022 n° 252 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
26/09/2022 n° 252 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/05/2022 n° 252 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 000 €2 216 €/m² 2 216 €
24/03/2022 n° 252 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 000 €1 730 €/m² 1 730 €
31/08/2021 n° 252 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 500 €2 186 €/m² 2 186 €
18/09/2020 n° 252 · Appartement · 1 p. 18/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €
26/10/2018 n° 252 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 62 000 €1 676 €/m² 1 676 €
31/05/2018 n° 252 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 500 €1 766 €/m² 1 766 €
31/10/2017 n° 252 · Appartement · 1 p. 31/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 53 000 €1 656 €/m² 1 656 €
22/08/2017 n° 252 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 49 600 €1 341 €/m² 1 341 €
22/02/2017 n° 252 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 300 €1 402 €/m² 1 402 €
17/08/2016 n° 252 · Appartement · 1 p. 17/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
28/12/2015 n° 252 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €
07/07/2015 n° 252 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €
23/01/2015 n° 252 · Appartement · 1 p. 23/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €
21/02/2014 n° 252 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 63 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 613 € 3 571 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
269 AV RUBILLARD 38 m² 73 454 € 1 933 €
269 AV RUBILLARD 16 m² 46 656 € 2 916 €
259 AV RUBILLARD 17 m² 49 538 € 2 914 €
259 AV RUBILLARD 25 m² 57 000 € 2 280 €
259 AV RUBILLARD 23 m² 54 993 € 2 391 €
259 AV RUBILLARD 16 m² 51 008 € 3 188 €
259 AV RUBILLARD 17 m² 53 006 € 3 118 €
259 AV RUBILLARD 22 m² 74 008 € 3 364 €
259 AV RUBILLARD 18 m² 37 998 € 2 111 €
259 AV RUBILLARD 23 m² 52 992 € 2 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rubillard
Fourchette courante2 312 – 2 973 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rubillard ↗
Université
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-25 %
Voir Université ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+52 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 252 ?

LA RUEAvenue Rubillard330 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité1 117 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 252Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 252 Avenue Rubillard à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 252 Avenue Rubillard a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2024, appartement de 32 m² à 79 500 €, soit 2 484 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rubillard ?

Oui : 2 484 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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