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France › Le Havre › Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire › Rue Clovis › n° 28

28 Rue Clovis, Le Havre

Vendu 60 000 € (1 304 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7662018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 452 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Clovis1 596 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire1 600 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Le Havre1 875 €/m² 31 307 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 629 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 304 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Clovis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 1 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
19/01/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 500 €1 598 €/m² 1 598 €
15/12/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 500 €1 452 €/m² 1 452 €
11/01/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 000 €1 857 €/m² 1 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
742 € 3 658 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE CLOVIS 204 m² 281 520 € 1 380 €
23 RUE CLOVIS 26 m² 41 496 € 1 596 €
23 RUE CLOVIS 69 m² 87 975 € 1 275 €
23 RUE CLOVIS 46 m² 78 016 € 1 696 €
23 RUE CLOVIS 42 m² 47 502 € 1 131 €
23 RUE CLOVIS 26 m² 50 908 € 1 958 €
23 RUE CLOVIS 69 m² 88 803 € 1 287 €
18 RUE CLOVIS 73 m² 267 034 € 3 658 €
13 RUE HELENE BOUCHER 31 m² 85 498 € 2 758 €
13 RUE HELENE BOUCHER 69 m² 144 969 € 2 101 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 742 € à 3 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clovis
Fourchette courante1 170 – 1 685 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clovis ↗
Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune42ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-15 %
Voir Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire ↗
Le Havre
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut7.4 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune20ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Clovis37 ventes depuis 2014 · 1 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôté Est Soquence Rond-Point-Observatoire692 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre31 307 ventes · 1 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Clovis à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, appartement de 46 m² à 60 000 €, soit 1 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Non : 1 304 €/m² contre 1 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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