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France › Le Havre › Saint-Vincent › Rue Beranger › n° 11

11 Rue Beranger, Le Havre

Vendu 121 732 € (2 898 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 766003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Beranger, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 981 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Beranger2 973 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Vincent2 500 €/m² 1 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Le Havre2 819 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 478 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX6
LOGEMENTS37
Dernière vente : 2 898 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 659 € À 3 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 732 €2 898 €/m² 2 898 €
30/04/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €
24/09/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €
17/04/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
15/12/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €
16/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €
10/07/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 000 €2 714 €/m² 2 714 €
24/04/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 000 €2 966 €/m² 2 966 €
02/04/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 109 000 €2 659 €/m² 2 659 €
08/01/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 500 €3 074 €/m² 3 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 267 € 4 745 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DURECU 94 m² 446 030 € 4 745 €
19 AV FOCH 128 m² 377 472 € 2 949 €
23 AV FOCH 140 m² 427 420 € 3 053 €
31 AV FOCH 92 m² 347 024 € 3 772 €
31 AV FOCH 105 m² 320 040 € 3 048 €
31 AV FOCH 105 m² 320 040 € 3 048 €
27 AV FOCH 91 m² 291 018 € 3 198 €
31 AV FOCH 87 m² 240 990 € 2 770 €
17 AV FOCH 86 m² 353 976 € 4 116 €
19 AV FOCH 90 m² 204 030 € 2 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 4 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Béranger
Fourchette courante2 348 – 3 266 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Béranger ↗
Saint-Vincent
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Vincent ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département+21 %
Rendement brut4.3 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Beranger111 ventes depuis 2014 · 2 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Vincent1 218 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Beranger à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 42 m² à 121 732 €, soit 2 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 2 898 €/m² contre 2 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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