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France › Le Havre › Centre Ville-Saint-Roch › Rue Beranger › n° 1

1 Rue Beranger, Le Havre

Vendu 84 190 € (3 827 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7660029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Beranger, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 234 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Beranger2 973 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Centre Ville-Saint-Roch2 616 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Le Havre2 796 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 208 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 827 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 160 € À 3 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 190 €3 827 €/m² 3 827 €
10/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 187 600 €3 234 €/m² 3 234 €
19/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 5 116 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE CHAMPLAIN 44 m² 167 992 € 3 818 €
6 RUE BERANGER 65 m² 164 970 € 2 538 €
24 RUE CHAMPLAIN 43 m² 219 988 € 5 116 €
24 RUE CHAMPLAIN 88 m² 429 264 € 4 878 €
265 BD FRANCOIS 1ER 28 m² 85 008 € 3 036 €
257 BD FRANCOIS 1ER 36 m² 135 000 € 3 750 €
265 BD FRANCOIS 1ER 45 m² 116 010 € 2 578 €
247 BD FRANCOIS 1ER 92 m² 278 208 € 3 024 €
257 BD FRANCOIS 1ER 36 m² 84 996 € 2 361 €
265 BD FRANCOIS 1ER 95 m² 190 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Béranger
Fourchette courante2 348 – 3 266 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Béranger ↗
Centre Ville-Saint-Roch
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ville-Saint-Roch ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département+20 %
Rendement brut4 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
252 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Beranger111 ventes depuis 2014 · 2 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Saint-Roch615 ventes · 2 616 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Beranger à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 22 m² à 84 190 €, soit 3 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 3 827 €/m² contre 2 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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