France › Le Havre › Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon › Rue Belloncle › n° 13

13 Rue Belloncle, Le Havre

Vendu 175 000 € (1 842 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 7662019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 962 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +91 %Rue Belloncle1 554 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon1 832 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Le Havre2 213 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 410 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DC0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1892

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN232 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 842 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Belloncle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 842 € À 3 434 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/03/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 08/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 175 000 €1 842 €/m² 1 842 €

07/07/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 07/07/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 182 000 €3 434 €/m² 3 434 €

05/02/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 05/02/2018 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 157 000 €2 962 €/m² 2 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Belloncle, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−22 %1 216 €/m²Appt 25 m² · 16 ventes · 2026 n° 7−26 %1 149 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 11+37 %2 125 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI2 962 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 15+32 %2 046 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 19−57 %667 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024

RUE BELLONCLEMÉDIANE DE LA RUE 1 554 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−9 %1 412 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−31 %1 067 €/m²Appt 120 m² · vendu 2014 n° 12−58 %660 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024 n° 16−5 %1 479 €/m²Appt 147 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+58 %2 463 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 22+6 %1 651 €/m²Maison 100 m² · 4 ventes · 2026 n° 22 B+118 %3 393 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

660 € 2 829 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE BELLONCLE 54 m² 133 002 € 2 463 €

11 RUE BELLONCLE 40 m² 85 000 € 2 125 €

12 RUE BELLONCLE 50 m² 33 000 € 660 €

22 RUE BELLONCLE 100 m² 246 000 € 2 460 €

9 RUE FENELON 82 m² 231 978 € 2 829 €

26 RUE BOURDALOUE 68 m² 189 992 € 2 794 €

48 RUE MALHERBE 84 m² 159 012 € 1 893 €

75 RUE MASSILLON 71 m² 154 993 € 2 183 €

75 RUE MASSILLON 71 m² 82 999 € 1 169 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 2 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Belloncle

Fourchette courante1 862 – 2 377 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune60ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-17 %

Voir Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon ↗

Le Havre

Tendance 3 ans+1 %

vs département+7 %

Rendement brut6 %

Voir Le Havre ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune49ᵉ sur 517

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 061 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Belloncle40 ventes depuis 2014 · 1 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marie Saint-Léon-Massillon813 ventes · 1 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Belloncle à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Belloncle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, maison de 95 m² à 175 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belloncle ?

Oui : 1 842 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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