CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Havre › Côté Ouest Ormeaux-Hôpital › Avenue Rene Coty › n° 40

40 Avenue Rene Coty, Le Havre

Vendu 145 000 € (3 021 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7662043 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Avenue Rene Coty, 76620 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 113 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Rene Coty2 113 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Côté Ouest Ormeaux-Hôpital2 310 €/m² 938 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Le Havre2 496 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 397 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle JI0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 021 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Rene Coty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 795 € À 3 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €
27/10/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 000 €1 795 €/m² 1 795 €
28/12/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €
04/06/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 205 000 €2 113 €/m² 2 113 €
10/08/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 89 500 €1 865 €/m² 1 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 493 € 4 433 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 AV RENE COTY 71 m² 158 046 € 2 226 €
42 RUE ANDRE CAPLET 90 m² 191 970 € 2 133 €
42 RUE ANDRE CAPLET 58 m² 146 972 € 2 534 €
34 RUE ANDRE CAPLET 64 m² 145 024 € 2 266 €
42 RUE ANDRE CAPLET 69 m² 207 621 € 3 009 €
34 RUE ANDRE CAPLET 94 m² 217 798 € 2 317 €
42 RUE ANDRE CAPLET 69 m² 237 015 € 3 435 €
1 RUE EDOUARD CORBIERE 25 m² 103 750 € 4 150 €
1 RUE EDOUARD CORBIERE 56 m² 159 992 € 2 857 €
1 RUE EDOUARD CORBIERE 64 m² 189 888 € 2 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue René Coty
Fourchette courante1 760 – 2 459 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue René Coty ↗
Côté Ouest Ormeaux-Hôpital
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune12ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-7 %
Voir Côté Ouest Ormeaux-Hôpital ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département+7 %
Rendement brut5.7 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Rene Coty170 ventes depuis 2014 · 2 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôté Ouest Ormeaux-Hôpital938 ventes · 2 310 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Rene Coty à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Rene Coty a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 48 m² à 145 000 €, soit 3 021 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rene Coty ?

Oui : 3 021 €/m² contre 2 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien