France › Le Gosier › Mathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse › Poucet › n° 8

8 Poucet, Le Gosier

Vendu 334 905 € (2 557 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9719031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 557 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Mathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse3 084 €/m² 47 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Le Gosier4 320 €/m² 2 008 ventesPrix au Gosier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 141 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0320 + AE1172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN758 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 557 €/m² en 2018 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Poucet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/04/2018 n° 8 · Maison · 5 p. 19/04/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 334 905 €2 557 €/m² 2 557 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Poucet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 385 F →

CÔTÉ IMPAIR

n° 385 F−42 %2 142 €/m²Maison 232 m² · vendu 2022 n° 751+118 %8 045 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 9029+134 %8 606 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025

POUCETMÉDIANE DE LA RUE 3 684 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 557 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 9026+92 %7 059 €/m²Maison 170 m² · vendu 2024 n° 9034+3 %3 811 €/m²Maison 122 m² · vendu 2015 n° 9150−26 %2 724 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 142 € 8 606 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 557 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9026 POUCET 170 m² 1 200 030 € 7 059 €

9029 POUCET 165 m² 1 419 990 € 8 606 €

385 F POUCET 232 m² 496 944 € 2 142 €

2 RES ELYSE A POUCET 167 m² 515 028 € 3 084 €

9 RUE DE LA CITE ELISE 211 m² 799 901 € 3 791 €

9 RUE DE LA CITE ELISE 232 m² 742 400 € 3 200 €

4 IMP ELISE 114 m² 274 056 € 2 404 €

751 POUCET 99 m² 796 455 € 8 045 €

9027 LABROUSSE 207 m² 710 010 € 3 430 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 142 € à 8 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Poucet

Fourchette courante4 163 – 8 606 €/m²

vs commune+86 %

Dernière vente2025

Mathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-29 %

Voir Mathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse ↗

Le Gosier

Tendance 3 ans+23 %

vs département+61 %

Rendement brut4.7 %

Voir Le Gosier ↗

Département 97

Rang de la commune12ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 933 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERMathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse47 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Gosier2 008 ventes · 4 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Gosier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Poucet à Le Gosier ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Poucet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2018, maison de 131 m² à 334 905 €, soit 2 557 €/m².

Est-ce cher pour Poucet ?

Non : 2 557 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Le Gosier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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