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France › Le Gosier › Mathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse › Poucet › n° 9026

9026 Poucet, Le Gosier

Vendu 1 200 000 € (7 059 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9719092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90267 059 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +129 %Mathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse3 084 €/m² 47 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Le Gosier4 242 €/m² 2 008 ventesPrix au Gosier → LA CARTEAutour du n° 9026Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN2 119 m²
Dernière vente : 7 059 €/m² en 2024 · +92 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9026 Poucet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/08/2024 n° 9026 · Maison · 6 p. 19/08/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 200 000 €7 059 €/m² 7 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Poucet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 751n° 9029 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 385 F−42 %2 142 €/m²Maison 232 m² · vendu 2022n° 751+118 %8 045 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025n° 9029+134 %8 606 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025
POUCETMÉDIANE DE LA RUE 3 684 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−31 %2 557 €/m²Maison 131 m² · vendu 2018
n° 9026VOUS ÊTES ICI7 059 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 9034+3 %3 811 €/m²Maison 122 m² · vendu 2015n° 9150−26 %2 724 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 142 € 8 606 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 059 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9029 POUCET 165 m² 1 419 990 € 8 606 €
385 F POUCET 232 m² 496 944 € 2 142 €
9 RUE DE LA CITE ELISE 211 m² 799 901 € 3 791 €
9 RUE DE LA CITE ELISE 232 m² 742 400 € 3 200 €
2 RES ELYSE A POUCET 167 m² 515 028 € 3 084 €
4 IMP ELISE 114 m² 274 056 € 2 404 €
751 POUCET 99 m² 796 455 € 8 045 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 142 € à 8 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 413 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Poucet
Fourchette courante4 163 – 8 606 €/m²
vs commune+90 %
Dernière vente2025
Mathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-27 %
Voir Mathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse ↗
Le Gosier
Tendance 3 ans+23 %
vs département+58 %
Rendement brut4.8 %
Voir Le Gosier ↗
Département 97
Rang de la commune12ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,20 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 508 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9026 ?

LE QUARTIERMathurin-Poucet-Blanchard-Labrousse47 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Gosier2 008 ventes · 4 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Gosier → LA CARTEAutour du n° 9026Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9026 Poucet à Le Gosier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9026 Poucet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, maison de 170 m² à 1 200 000 €, soit 7 059 €/m².

Est-ce cher pour Poucet ?

Oui : 7 059 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +92 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Le Gosier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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