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France › Le Bouscat › Barrière du Médoc › Avenue d Eysines › n° 195

195 Avenue d Eysines, Le Bouscat

Vendu 285 000 € (4 318 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3311018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 195 Avenue d Eysines, 33110 Le Bouscatcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1953 739 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue d Eysines5 296 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Barrière du Médoc3 563 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Le Bouscat4 014 €/m² 5 795 ventesPrix au Bouscat → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 467 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 318 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 195 Avenue d Eysines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 561 € À 4 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2022 n° 195 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €
08/01/2018 n° 195 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 246 750 €3 739 €/m² 3 739 €
30/04/2015 n° 195 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 169 000 €2 561 €/m² 2 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 851 € 8 268 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 67 m² 422 033 € 6 299 €
106 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 67 m² 274 968 € 4 104 €
106 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 36 m² 199 512 € 5 542 €
103 RUE DU VELODROME 37 m² 195 804 € 5 292 €
103 RUE DU VELODROME 43 m² 165 593 € 3 851 €
103 RUE DU VELODROME 112 m² 584 976 € 5 223 €
103 RUE DU VELODROME 39 m² 201 357 € 5 163 €
103 RUE DU VELODROME 92 m² 474 996 € 5 163 €
103 RUE DU VELODROME 80 m² 313 600 € 3 920 €
103 RUE DU VELODROME 89 m² 399 966 € 4 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 851 € à 8 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Eysines
Fourchette courante2 728 – 3 564 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Eysines ↗
Barrière du Médoc
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-11 %
Voir Barrière du Médoc ↗
Le Bouscat
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.7 %
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Gironde
Rang de la commune17ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 195 ?

LA RUEAvenue d Eysines130 ventes depuis 2014 · 5 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarrière du Médoc515 ventes · 3 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bouscat5 795 ventes · 4 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bouscat → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 195 Avenue d Eysines à Le Bouscat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 195 Avenue d Eysines a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, appartement de 66 m² à 285 000 €, soit 4 318 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Eysines ?

Non : 4 318 €/m² contre 5 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Le Bouscat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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