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France › Le Bouscat › Barrière du Médoc › Avenue d Eysines › n° 185

185 Avenue d Eysines, Le Bouscat

Vendu 638 800 € (7 790 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3311047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1857 354 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Avenue d Eysines5 296 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Barrière du Médoc5 407 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Le Bouscat5 696 €/m² 5 795 ventesPrix au Bouscat → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 384 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0343
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN120 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 7 790 €/m² en 2023 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 185 Avenue d Eysines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 407 € À 7 790 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2023 n° 185 · Maison · 4 p. 21/03/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 638 800 €7 790 €/m² 7 790 €
05/11/2021 n° 185 · Maison · 4 p. 05/11/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 603 000 €7 354 €/m² 7 354 €
12/10/2018 n° 185 · Maison · 4 p. 12/10/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 465 000 €5 407 €/m² 5 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 350 € 7 378 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 790 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
179 AV D EYSINES 75 m² 336 975 € 4 493 €
179 AV D EYSINES 75 m² 504 975 € 6 733 €
110 B AV EYSINES CAUD 106 m² 610 030 € 5 755 €
105 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 44 m² 299 992 € 6 818 €
110 AV EYSINES CAUD 108 m² 614 952 € 5 694 €
111 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 98 m² 603 484 € 6 158 €
171 B AV D EYSINES 90 m² 475 740 € 5 286 €
203 AV D EYSINES 80 m² 188 000 € 2 350 €
117 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 62 m² 457 436 € 7 378 €
87 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 116 m² 552 044 € 4 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 350 € à 7 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Eysines
Fourchette courante4 963 – 6 072 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Eysines ↗
Barrière du Médoc
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Barrière du Médoc ↗
Le Bouscat
Tendance 3 ans-8 %
vs département+77 %
Rendement brut3.3 %
Voir Le Bouscat ↗
Gironde
Rang de la commune4ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 639 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 287 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 185 ?

LA RUEAvenue d Eysines130 ventes depuis 2014 · 5 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarrière du Médoc515 ventes · 5 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bouscat5 795 ventes · 5 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bouscat → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 185 Avenue d Eysines à Le Bouscat ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 185 Avenue d Eysines a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2023, maison de 82 m² à 638 800 €, soit 7 790 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Eysines ?

Oui : 7 790 €/m² contre 5 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Le Bouscat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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