France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Mail Debre Berhan › n° 2

2 Mail Debre Berhan, Le Blanc-Mesnil

Vendu 270 000 € (4 219 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 931504 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Mail Debre Berhan, 93150 Le Blanc-Mesnilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 644 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Mail Debre Berhan4 065 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Iris3 673 €/m² 5 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Le Blanc-Mesnil3 614 €/m² 5 843 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 471 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0981

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS42

Dernière vente : 4 219 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Mail Debre Berhan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 106 € À 4 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

12/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

23/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

26/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 000 €3 469 €/m² 3 469 €

22/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €

31/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

16/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

26/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €

26/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

15/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €

16/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 000 €3 791 €/m² 3 791 €

30/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 000 €3 365 €/m² 3 365 €

22/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 000 €3 326 €/m² 3 326 €

20/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

06/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

29/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 000 €3 475 €/m² 3 475 €

25/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 373 000 €4 388 €/m² 4 388 €

18/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

07/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €

22/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 850 €3 782 €/m² 3 782 €

28/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

20/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

27/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €

11/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

30/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 223 000 €3 717 €/m² 3 717 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Mail Debre Berhan, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %4 125 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026

MAIL DEBRE BERHANMÉDIANE DE LA RUE 4 065 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 644 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 6+0 %4 048 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 612 € 5 028 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE ALBERT THOMAS 36 m² 150 012 € 4 167 €

32 RUE ALBERT THOMAS 65 m² 251 420 € 3 868 €

32 RUE ALBERT THOMAS 32 m² 130 016 € 4 063 €

34 RUE ALBERT THOMAS 54 m² 223 020 € 4 130 €

34 RUE ALBERT THOMAS 65 m² 249 925 € 3 845 €

34 RUE ALBERT THOMAS 58 m² 240 004 € 4 138 €

34 RUE ALBERT THOMAS 61 m² 265 472 € 4 352 €

34 RUE ALBERT THOMAS 55 m² 235 510 € 4 282 €

34 RUE ALBERT THOMAS 62 m² 270 878 € 4 369 €

34 RUE ALBERT THOMAS 92 m² 316 204 € 3 437 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 612 € à 5 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Mail Debre Berhan

Fourchette courante3 356 – 3 823 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Mail Debre Berhan ↗

Iris

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+2 %

Voir Iris ↗

Le Blanc-Mesnil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-14 %

Rendement brut5.6 %

Voir Le Blanc-Mesnil ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune16ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEMail Debre Berhan47 ventes depuis 2014 · 4 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 478 ventes · 3 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 843 ventes · 3 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Mail Debre Berhan à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Mail Debre Berhan a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 64 m² à 270 000 €, soit 4 219 €/m².

Est-ce cher pour Mail Debre Berhan ?

Oui : 4 219 €/m² contre 4 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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