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France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Pasteur › n° 95

95 Avenue Pasteur, Le Blanc-Mesnil

Vendu 185 000 € (3 304 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9315021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 953 179 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Pasteur4 182 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Iris3 680 €/m² 5 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Le Blanc-Mesnil3 539 €/m² 5 641 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 304 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 719 € À 3 825 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 95 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €
15/10/2021 n° 95 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 177 000 €3 105 €/m² 3 105 €
21/02/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 000 €3 179 €/m² 3 179 €
17/12/2019 n° 95 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €
18/03/2016 n° 95 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
3 639 € 5 688 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 AV PASTEUR 64 m² 302 016 € 4 719 €
93 AV PASTEUR 80 m² 361 120 € 4 514 €
93 AV PASTEUR 41 m² 233 208 € 5 688 €
93 AV PASTEUR 60 m² 280 440 € 4 674 €
93 AV PASTEUR 74 m² 269 286 € 3 639 €
36 RUE DU POTIER 52 m² 226 720 € 4 360 €
36 RUE DU POTIER 37 m² 187 997 € 5 081 €
36 RUE DU POTIER 54 m² 244 998 € 4 537 €
36 RUE DU POTIER 67 m² 257 079 € 3 837 €
36 RUE DU POTIER 39 m² 192 894 € 4 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 639 € à 5 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 255 – 4 168 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Pasteur ↗
Iris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+4 %
Voir Iris ↗
Le Blanc-Mesnil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Le Blanc-Mesnil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune16ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue Pasteur256 ventes depuis 2014 · 4 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 291 ventes · 3 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 641 ventes · 3 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue Pasteur à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 56 m² à 185 000 €, soit 3 304 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 304 €/m² contre 4 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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