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France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Pasteur › n° 83

83 Avenue Pasteur, Le Blanc-Mesnil

Vendu 230 000 € (3 833 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 931508 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Pasteur4 182 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Iris3 680 €/m² 5 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Le Blanc-Mesnil3 532 €/m² 5 641 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX6
LOGEMENTS43
Dernière vente : 3 833 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 659 € À 8 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
19/01/2021 n° 83 · Appartement · 4 p. 19/01/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €
09/07/2019 n° 83 · Maison · 4 p. 09/07/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 530 000 €8 030 €/m² 8 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 250 € 5 688 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 AV PASTEUR 100 m² 338 500 € 3 385 €
63 AV PASTEUR 100 m² 415 000 € 4 150 €
63 AV PASTEUR 63 m² 242 991 € 3 857 €
63 AV PASTEUR 35 m² 182 000 € 5 200 €
63 AV PASTEUR 62 m² 260 028 € 4 194 €
63 AV PASTEUR 40 m² 50 000 € 1 250 €
63 AV PASTEUR 60 m² 100 020 € 1 667 €
63 AV PASTEUR 68 m² 264 996 € 3 897 €
93 AV PASTEUR 74 m² 269 286 € 3 639 €
93 AV PASTEUR 80 m² 361 120 € 4 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 250 – 4 028 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Pasteur ↗
Iris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+4 %
Voir Iris ↗
Le Blanc-Mesnil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut5.3 %
Voir Le Blanc-Mesnil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune16ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue Pasteur256 ventes depuis 2014 · 4 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 291 ventes · 3 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 641 ventes · 3 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue Pasteur à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2021, appartement de 60 m² à 230 000 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 833 €/m² contre 4 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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