France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Pasteur › n° 103

103 Avenue Pasteur, Le Blanc-Mesnil

Vendu 570 000 € (10 962 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 93150162 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10310 962 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEAvenue Pasteur4 182 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERIris3 578 €/m² 5 291 ventesPrix du quartier →LA VILLELe Blanc-Mesnil3 589 €/m² 5 641 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue

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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN441 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 10 962 €/m² en 2021 · +162 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 103 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/04/2021 n° 103 · Maison · 2 p. 30/04/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 570 000 €10 962 €/m² 10 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 102 n° 109 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 91+40 %5 843 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019 n° 93+11 %4 658 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2022 n° 95−24 %3 179 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2024 n° 97+54 %6 437 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 99−7 %3 872 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024 n° 101+99 %8 312 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021

n° 103VOUS ÊTES ICI10 962 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 109+86 %7 792 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017 n° 111−20 %3 350 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 115+9 %4 560 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 182 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 96−27 %3 070 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 98−12 %3 681 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 102−4 %4 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 183 € 9 625 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 AV PASTEUR 77 m² 640 024 € 8 312 €

97 AV PASTEUR 87 m² 560 019 € 6 437 €

99 AV PASTEUR 129 m² 500 004 € 3 876 €

36 RUE DU POTIER 80 m² 770 000 € 9 625 €

55 RUE DU POTIER 50 m² 224 000 € 4 480 €

2 RUE ALEXANDRE DUMAS 98 m² 329 966 € 3 367 €

98 AV PASTEUR 72 m² 265 032 € 3 681 €

28 RUE DE LA VILLAGEOISE 71 m² 309 986 € 4 366 €

58 RUE AUGUSTIN MARCOS 84 m² 292 992 € 3 488 €

11 RUE ALEXANDRE DUMAS 128 m² 480 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 183 € à 9 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 486 – 5 932 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Iris

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune0 %

Voir Iris ↗

Le Blanc-Mesnil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut3.7 %

Voir Le Blanc-Mesnil ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune20ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 570 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

802 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

59 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEAvenue Pasteur256 ventes depuis 2014 · 4 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 291 ventes · 3 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 641 ventes · 3 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Avenue Pasteur à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, maison de 52 m² à 570 000 €, soit 10 962 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 10 962 €/m² contre 4 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +162 %, et +203 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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