CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Pasteur › n° 93

93 Avenue Pasteur, Le Blanc-Mesnil

Vendu 233 200 € (5 688 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 9315036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 934 641 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Pasteur4 182 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Iris3 680 €/m² 5 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Le Blanc-Mesnil3 527 €/m² 5 641 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 264 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX6
LOGEMENTS42
Dernière vente : 5 688 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 639 € À 5 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2022 n° 93 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 233 200 €5 688 €/m² 5 688 €
04/03/2022 n° 93 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 361 095 €4 514 €/m² 4 514 €
19/03/2021 n° 93 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 302 000 €4 719 €/m² 4 719 €
10/03/2021 n° 93 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 436 €4 674 €/m² 4 674 €
26/01/2021 n° 93 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 269 280 €3 639 €/m² 3 639 €
30/12/2020 n° 93 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 237 725 €5 660 €/m² 5 660 €
30/12/2020 n° 93 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 223 000 €3 982 €/m² 3 982 €
28/12/2020 n° 93 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 212 701 €5 064 €/m² 5 064 €
27/11/2020 n° 93 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 273 847 €4 641 €/m² 4 641 €
17/11/2020 n° 93 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 232 000 €4 833 €/m² 4 833 €
04/11/2020 n° 93 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 512 €4 483 €/m² 4 483 €
07/11/2019 n° 93 · Appartement 07/11/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 675 000 €4 219 €/m² 4 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
3 105 € 5 354 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 AV PASTEUR 56 m² 185 024 € 3 304 €
95 AV PASTEUR 57 m² 176 985 € 3 105 €
83 AV PASTEUR 60 m² 229 980 € 3 833 €
83 AV PASTEUR 82 m² 300 038 € 3 659 €
36 RUE DU POTIER 37 m² 187 997 € 5 081 €
36 RUE DU POTIER 67 m² 257 079 € 3 837 €
36 RUE DU POTIER 39 m² 192 894 € 4 946 €
99 AV PASTEUR 75 m² 270 825 € 3 611 €
36 RUE DU POTIER 67 m² 322 270 € 4 810 €
36 RUE DU POTIER 42 m² 224 868 € 5 354 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 105 € à 5 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 250 – 4 028 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Pasteur ↗
Iris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+4 %
Voir Iris ↗
Le Blanc-Mesnil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut5.2 %
Voir Le Blanc-Mesnil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune16ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEAvenue Pasteur256 ventes depuis 2014 · 4 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 291 ventes · 3 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 641 ventes · 3 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Avenue Pasteur à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2022, appartement de 41 m² à 233 200 €, soit 5 688 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 5 688 €/m² contre 4 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien