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France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Pasteur › n° 63

63 Avenue Pasteur, Le Blanc-Mesnil

Vendu 243 000 € (3 857 €/m²) en 2024 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 931508 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 683 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Pasteur4 182 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Iris3 680 €/m² 5 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Le Blanc-Mesnil3 527 €/m² 5 641 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0293 + AT0300
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX5
LOGEMENTS83
Dernière vente : 3 857 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 5 988 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 000 €3 857 €/m² 3 857 €
05/04/2024 n° 63 · Appartement · 5 p. 05/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 415 000 €4 150 €/m² 4 150 €
28/12/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €
04/11/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €
10/10/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 182 000 €5 200 €/m² 5 200 €
27/04/2022 n° 63 · Appartement · 5 p. 27/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 338 479 €3 385 €/m² 3 385 €
28/05/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
15/03/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
29/12/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 300 €4 885 €/m² 4 885 €
20/10/2020 n° 63 · Appartement · 4 p. 20/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 281 334 €3 654 €/m² 3 654 €
07/02/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 228 583 €2 136 €/m² 2 136 €
03/01/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 404 €4 110 €/m² 4 110 €
16/10/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 203 088 €3 563 €/m² 3 563 €
07/09/2018 n° 63 · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 266 500 €3 135 €/m² 3 135 €
28/06/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 218 913 €3 841 €/m² 3 841 €
27/06/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 213 638 €3 683 €/m² 3 683 €
26/06/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 211 000 €3 836 €/m² 3 836 €
22/06/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 141 €3 136 €/m² 3 136 €
12/06/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 186 933 €3 399 €/m² 3 399 €
31/05/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 395 €3 714 €/m² 3 714 €
31/05/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 192 538 €3 378 €/m² 3 378 €
25/05/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 222 429 €3 835 €/m² 3 835 €
25/05/2018 n° 63 · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 257 000 €3 338 €/m² 3 338 €
24/05/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 191 658 €3 422 €/m² 3 422 €
18/05/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 100 €3 627 €/m² 3 627 €
03/05/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 193 417 €3 582 €/m² 3 582 €
19/04/2018 n° 63 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 154 000 €4 162 €/m² 4 162 €
06/04/2018 n° 63 · Appartement · 4 p. 06/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 246 166 €3 002 €/m² 3 002 €
28/03/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 250 €3 956 €/m² 3 956 €
07/03/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 208 €3 210 €/m² 3 210 €
22/02/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 000 €4 317 €/m² 4 317 €
18/01/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 227 000 €3 338 €/m² 3 338 €
12/01/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 211 000 €3 702 €/m² 3 702 €
15/12/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 255 000 €1 735 €/m² 1 735 €
04/12/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 217 154 €3 810 €/m² 3 810 €
17/11/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 404 €3 736 €/m² 3 736 €
09/11/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 206 000 €3 552 €/m² 3 552 €
20/10/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 592 €3 062 €/m² 3 062 €
19/10/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 000 €4 700 €/m² 4 700 €
16/10/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 095 €3 710 €/m² 3 710 €
16/10/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 213 638 €3 683 €/m² 3 683 €
10/07/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 259 992 €3 421 €/m² 3 421 €
18/05/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 175 €3 753 €/m² 3 753 €
25/01/2017 n° 63 · Maison · 5 p. 25/01/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 390 800 €2 714 €/m² 2 714 €
25/01/2017 n° 63 · Maison · 4 p. 25/01/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 383 239 €5 988 €/m² 5 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 5 962 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
133 AV DE LA REPUBLIQUE 77 m² 269 038 € 3 494 €
133 AV DE LA REPUBLIQUE 60 m² 228 600 € 3 810 €
133 AV DE LA REPUBLIQUE 59 m² 232 106 € 3 934 €
133 AV DE LA REPUBLIQUE 60 m² 255 000 € 4 250 €
137 AV DE LA REPUBLIQUE 42 m² 185 010 € 4 405 €
133 AV DE LA REPUBLIQUE 57 m² 232 104 € 4 072 €
133 AV DE LA REPUBLIQUE 70 m² 369 250 € 5 275 €
133 AV DE LA REPUBLIQUE 62 m² 201 314 € 3 247 €
133 AV DE LA REPUBLIQUE 58 m² 257 984 € 4 448 €
133 AV DE LA REPUBLIQUE 29 m² 159 007 € 5 483 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 032 – 3 812 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Pasteur ↗
Iris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+4 %
Voir Iris ↗
Le Blanc-Mesnil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Le Blanc-Mesnil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune16ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 073 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Pasteur256 ventes depuis 2014 · 4 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 291 ventes · 3 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 641 ventes · 3 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Pasteur à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 63 m² à 243 000 €, soit 3 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 857 €/m² contre 4 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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