France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Pasteur › n° 111

111 Avenue Pasteur, Le Blanc-Mesnil

Vendu 268 000 € (3 350 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 9315020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1113 350 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Pasteur4 182 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Iris3 578 €/m² 5 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Le Blanc-Mesnil3 580 €/m² 5 641 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue

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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN130 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 350 €/m² en 2018 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 111 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/06/2018 n° 111 · Maison · 4 p. 25/06/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 268 000 €3 350 €/m² 3 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 109 n° 115 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 95−24 %3 179 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2024 n° 97+54 %6 437 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 99−7 %3 872 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024 n° 101+99 %8 312 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 103lot atypique10 962 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021 n° 109+86 %7 792 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017

n° 111VOUS ÊTES ICI3 350 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 115+9 %4 560 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 117+24 %5 168 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022 n° 119−16 %3 520 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 182 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 96−27 %3 070 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 98−12 %3 681 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 102−4 %4 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 625 € 10 962 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 350 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE AUGUSTIN MARCOS 84 m² 292 992 € 3 488 €

115 AV PASTEUR 91 m² 414 960 € 4 560 €

117 AV PASTEUR 119 m² 614 992 € 5 168 €

55 RUE DU POTIER 50 m² 224 000 € 4 480 €

80 RUE RICHARD WAGNER 160 m² 420 000 € 2 625 €

103 AV PASTEUR 52 m² 570 024 € 10 962 €

36 RUE DU POTIER 80 m² 770 000 € 9 625 €

101 AV PASTEUR 77 m² 640 024 € 8 312 €

97 AV PASTEUR 87 m² 560 019 € 6 437 €

99 AV PASTEUR 129 m² 500 004 € 3 876 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 625 € à 10 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 486 – 5 932 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Iris

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune0 %

Voir Iris ↗

Le Blanc-Mesnil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune20ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 111 ?

LA RUEAvenue Pasteur256 ventes depuis 2014 · 4 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 291 ventes · 3 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 641 ventes · 3 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 111 Avenue Pasteur à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 111 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2018, maison de 80 m² à 268 000 €, soit 3 350 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 350 €/m² contre 4 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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