France › Le Barcarès › Impasse du Carlit › n° 4

4 Impasse du Carlit, Le Barcarès

Vendu 89 000 € (4 944 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6642027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 444 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Impasse du Carlit3 889 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +32 %Le Barcarès3 377 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0388 + BL0053 + BL0061 + BL0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

TERRAIN14 m²

Dernière vente : 4 944 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse du Carlit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 111 € À 6 031 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 000 €4 944 €/m² 4 944 €

30/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 193 000 €6 031 €/m² 6 031 €

30/09/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

31/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €

02/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €

09/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 250 €3 727 €/m² 3 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse du Carlit, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %4 222 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2026 n° 3−16 %3 250 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2026

IMPASSE DU CARLITMÉDIANE DE LA RUE 3 889 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %2 985 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI4 444 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 438 € 6 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DU CARLIT 32 m² 140 512 € 4 391 €

3 IMP DU CARLIT 18 m² 113 004 € 6 278 €

3 IMP DU CARLIT 32 m² 80 704 € 2 522 €

3 IMP DU CARLIT 18 m² 50 004 € 2 778 €

3 IMP DU CARLIT 32 m² 78 016 € 2 438 €

3 IMP DU CARLIT 50 m² 273 600 € 5 472 €

1 IMP DU CARLIT 18 m² 75 996 € 4 222 €

2 IMP DU CARLIT 36 m² 109 008 € 3 028 €

2 IMP DU CARLIT 42 m² 163 506 € 3 893 €

3 IMP DU CARLIT 18 m² 52 542 € 2 919 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 438 € à 6 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Carlit

Fourchette courante3 339 – 5 171 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Carlit ↗

Le Barcarès

Tendance 3 ans+14 %

vs département+54 %

Rendement brut3.8 %

Voir Le Barcarès ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune10ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

234 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse du Carlit38 ventes depuis 2014 · 3 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse du Carlit à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse du Carlit a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 18 m² à 89 000 €, soit 4 944 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Carlit ?

Oui : 4 944 €/m² contre 3 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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