France › Le Barcarès › Impasse du Carlit › n° 1

1 Impasse du Carlit, Le Barcarès

Vendu 76 000 € (4 222 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 664209 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 222 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Impasse du Carlit3 889 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +25 %Le Barcarès3 377 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0386 + BL0172 + BL0169 + BL0177 + BL0180 + BL0173 + BL0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX3

LOGEMENTS29

TERRAIN13 m²

Dernière vente : 4 222 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse du Carlit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 6 003 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 000 €4 222 €/m² 4 222 €

10/02/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 000 €3 875 €/m² 3 875 €

04/10/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

30/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 192 100 €6 003 €/m² 6 003 €

04/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/08/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

28/08/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/08/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 090 €3 449 €/m² 3 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse du Carlit, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 222 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 3−16 %3 250 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2026

IMPASSE DU CARLITMÉDIANE DE LA RUE 3 889 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %2 985 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2025 n° 4+21 %4 694 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 423 € 6 278 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DU CARLIT 32 m² 192 992 € 6 031 €

4 IMP DU CARLIT 32 m² 190 016 € 5 938 €

3 IMP DU CARLIT 32 m² 140 512 € 4 391 €

3 IMP DU CARLIT 18 m² 113 004 € 6 278 €

4 IMP DU CARLIT 18 m² 88 992 € 4 944 €

3 IMP DU CARLIT 50 m² 273 600 € 5 472 €

2 IMP DU CARLIT 36 m² 109 008 € 3 028 €

2 IMP DU CARLIT 42 m² 163 506 € 3 893 €

3 IMP DU CARLIT 18 m² 52 542 € 2 919 €

3 IMP DU CARLIT 32 m² 80 704 € 2 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 423 € à 6 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Carlit

Fourchette courante3 339 – 5 171 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Carlit ↗

Le Barcarès

Tendance 3 ans+14 %

vs département+54 %

Rendement brut3.8 %

Voir Le Barcarès ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune10ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

234 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse du Carlit38 ventes depuis 2014 · 3 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse du Carlit à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse du Carlit a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 18 m² à 76 000 €, soit 4 222 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Carlit ?

Oui : 4 222 €/m² contre 3 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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