France › Le Barcarès › Impasse du Carlit › n° 2

2 Impasse du Carlit, Le Barcarès

Vendu 160 000 € (4 444 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6642014 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 942 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Impasse du Carlit3 889 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Le Barcarès3 379 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 816 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BL0392 + BL0261 + BL0388 + BL0229 + BL0256 + BR0002 + BL0240 + BL0243 + BL0244

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

TERRAIN13 m²

Dernière vente : 4 444 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Carlit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 4 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

08/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 000 €4 190 €/m² 4 190 €

29/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

03/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 500 €3 893 €/m² 3 893 €

03/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 910 €2 942 €/m² 2 942 €

25/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 000 €3 028 €/m² 3 028 €

06/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 700 €2 423 €/m² 2 423 €

26/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 450 €2 515 €/m² 2 515 €

11/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Impasse du Carlit, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %4 222 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2026 n° 3−16 %3 250 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2026

IMPASSE DU CARLITMÉDIANE DE LA RUE 3 889 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 942 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4+21 %4 694 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 438 € 6 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DU CARLIT 18 m² 52 542 € 2 919 €

4 IMP DU CARLIT 18 m² 88 992 € 4 944 €

3 IMP DU CARLIT 18 m² 113 004 € 6 278 €

3 IMP DU CARLIT 32 m² 120 000 € 3 750 €

3 IMP DU CARLIT 18 m² 68 202 € 3 789 €

3 IMP DU CARLIT 50 m² 273 600 € 5 472 €

4 IMP DU CARLIT 32 m² 192 992 € 6 031 €

3 IMP DU CARLIT 18 m² 89 496 € 4 972 €

4 IMP DU CARLIT 32 m² 190 016 € 5 938 €

3 IMP DU CARLIT 32 m² 140 512 € 4 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 438 € à 6 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Carlit

Fourchette courante3 343 – 5 172 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Carlit ↗

Le Barcarès

Tendance 3 ans+14 %

vs département+54 %

Rendement brut4.7 %

Voir Le Barcarès ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune10ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

468 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse du Carlit38 ventes depuis 2014 · 3 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Carlit à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Carlit a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 36 m² à 160 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Carlit ?

Oui : 4 444 €/m² contre 3 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Impasse du Carlit