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France › Le Barcarès › Avenue Annibal › n° 9058

9058 Avenue Annibal, Le Barcarès

Vendu 120 300 € (4 456 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6642045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9058 Avenue Annibal, 66420 Le Barcarèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90583 182 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Annibal3 081 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Le Barcarès3 487 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 9058Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX3
LOGEMENTS33
Dernière vente : 4 456 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9058 Avenue Annibal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2023 n° 9058 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 300 €4 456 €/m² 4 456 €
07/07/2023 n° 9058 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €
03/11/2022 n° 9058 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €
20/10/2022 n° 9058 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
12/01/2022 n° 9058 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €
19/07/2021 n° 9058 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €
23/04/2021 n° 9058 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/02/2021 n° 9058 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €
29/07/2020 n° 9058 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
11/06/2020 n° 9058 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 360 €3 643 €/m² 3 643 €
15/01/2020 n° 9058 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 320 €2 790 €/m² 2 790 €
25/03/2019 n° 9058 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
29/11/2018 n° 9058 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €
01/07/2014 n° 9058 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
06/05/2014 n° 9058 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 925 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 666 € 5 101 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9033 AV ANNIBAL 22 m² 48 158 € 2 189 €
9033 AV ANNIBAL 22 m² 72 204 € 3 282 €
8 RUE ARISTIDE MAILLOL 211 m² 680 053 € 3 223 €
28 AV ANNIBAL 21 m² 59 997 € 2 857 €
9001 RES LE GRAND LARGE IB 21 m² 69 993 € 3 333 €
9001 RES LE GRAND LARGE IB 21 m² 80 535 € 3 835 €
9001 RES LE GRAND LARGE I 46 m² 147 384 € 3 204 €
9001 RES LE GRAND LARGE I 28 m² 89 404 € 3 193 €
9001 RES LE GRAND LARGE I 28 m² 142 828 € 5 101 €
9001 RES LE GRAND LARGE I 39 m² 129 987 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 666 € à 5 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Annibal
Fourchette courante2 540 – 3 849 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Annibal ↗
Le Barcarès
Tendance 3 ans+14 %
vs département+59 %
Rendement brut4.3 %
Voir Le Barcarès ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune10ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9058 ?

LA RUEAvenue Annibal123 ventes depuis 2014 · 3 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 9058Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9058 Avenue Annibal à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9058 Avenue Annibal a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 27 m² à 120 300 €, soit 4 456 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Annibal ?

Oui : 4 456 €/m² contre 3 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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