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France › Le Barcarès › Avenue Annibal › n° 80

80 Avenue Annibal, Le Barcarès

Vendu 97 750 € (3 620 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6642017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 519 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Avenue Annibal3 081 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −2 %Le Barcarès3 576 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX3
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 620 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue Annibal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 259 € À 4 456 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 750 €3 620 €/m² 3 620 €
28/12/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 300 €4 456 €/m² 4 456 €
27/02/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
03/11/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €
20/10/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
16/06/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
12/01/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €
19/07/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
795 € 6 683 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 620 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 AV ANNIBAL 110 m² 87 450 € 795 €
83 AV ANNIBAL 49 m² 191 002 € 3 898 €
9001 RES EL YUCCA 57 m² 194 997 € 3 421 €
9001 RES EL YUCCA 52 m² 176 124 € 3 387 €
9001 RES EL YUCCA 48 m² 189 984 € 3 958 €
69 AV ANNIBAL 116 m² 385 004 € 3 319 €
53 AV ANNIBAL 30 m² 200 490 € 6 683 €
2 SQ ANNIBAL 73 m² 170 017 € 2 329 €
2 SQ ANNIBAL 55 m² 130 020 € 2 364 €
9039 AV ANNIBAL 58 m² 164 372 € 2 834 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 6 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 522 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Annibal
Fourchette courante2 500 – 3 874 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Annibal ↗
Le Barcarès
Tendance 3 ans+14 %
vs département+63 %
Rendement brut4.3 %
Voir Le Barcarès ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune10ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue Annibal123 ventes depuis 2014 · 3 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue Annibal à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue Annibal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 27 m² à 97 750 €, soit 3 620 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Annibal ?

Oui : 3 620 €/m² contre 3 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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