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France › Laye › Canard › n° 5172

5172 Canard, Laye

Vendu 82 500 € (2 661 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 0550013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51722 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Canard2 348 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −7 %Laye2 374 €/m² 152 ventesPrix à Laye → LA CARTEAutour du n° 5172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 661 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5172 Canard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 100 € À 2 661 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/08/2021 n° 5172 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 500 €2 661 €/m² 2 661 €
16/02/2021 n° 5172 · Appartement · 3 p. 16/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
22/03/2018 n° 5172 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
06/12/2016 n° 5172 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 3 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5163 CANARD 40 m² 95 360 € 2 384 €
5162 CANARD 44 m² 94 996 € 2 159 €
5163 CANARD 44 m² 118 624 € 2 696 €
5163 CANARD 44 m² 127 688 € 2 902 €
5163 CANARD 40 m² 120 000 € 3 000 €
5143 CANARD 27 m² 51 003 € 1 889 €
5143 CANARD 26 m² 58 240 € 2 240 €
5143 CANARD 21 m² 29 421 € 1 401 €
5143 CANARD 19 m² 33 991 € 1 789 €
5143 CANARD 19 m² 33 402 € 1 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Canard
Fourchette courante2 006 – 2 726 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Canard ↗
Laye
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Laye ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune32ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
286 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5172 ?

LA RUECanard101 ventes depuis 2014 · 2 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELaye152 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laye → LA CARTEAutour du n° 5172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5172 Canard à Laye ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5172 Canard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2021, appartement de 31 m² à 82 500 €, soit 2 661 €/m².

Est-ce cher pour Canard ?

Oui : 2 661 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Laye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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