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France › Laval › Crossardière › Rue Magenta › n° 31

31 Rue Magenta, Laval

Vendu 209 500 € (1 806 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 5300016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 806 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Magenta2 158 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Crossardière2 321 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Laval2 481 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 335 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0044 + AW0869
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN81 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 806 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Magenta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 900 € À 2 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2021 n° 31 · Maison · 4 p. 29/09/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 209 500 €1 806 €/m² 1 806 €
29/01/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
21/12/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 288 € 3 941 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE MAGENTA 116 m² 209 496 € 1 806 €
3 RUE DU DOME 147 m² 452 466 € 3 078 €
34 RUE DE BOOTZ 119 m² 290 003 € 2 437 €
14 B RUE DU DOME 66 m² 85 008 € 1 288 €
28 RUE DE BOOTZ 49 m² 185 024 € 3 776 €
23 RUE MAGENTA 119 m² 298 452 € 2 508 €
26 RUE DE BOOTZ 123 m² 264 942 € 2 154 €
10 IMP DES FLEURISTES 104 m² 339 976 € 3 269 €
20 RUE DU DOME 105 m² 269 955 € 2 571 €
19 T RUE MAGENTA 124 m² 314 960 € 2 540 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 3 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Magenta
Fourchette courante2 000 – 2 950 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Magenta ↗
Crossardière
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-6 %
Voir Crossardière ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+73 %
Rendement brut4.9 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques990 – 1 450 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 026 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Magenta63 ventes depuis 2014 · 2 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrossardière722 ventes · 2 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Magenta à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Magenta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, maison de 116 m² à 209 500 €, soit 1 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magenta ?

Non : 1 806 €/m² contre 2 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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