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France › Laval › Crossardière › Rue Magenta › n° 30

30 Rue Magenta, Laval

Vendu 170 000 € (1 589 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5300026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 840 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Magenta2 158 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Crossardière2 321 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Laval2 467 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 319 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0148 + AW0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN207 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 589 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Magenta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 589 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2024 n° 30 · Maison · 4 p. 23/01/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €
20/12/2019 n° 30 · Maison · 5 p. 20/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €
11/08/2016 n° 30 · Maison · 5 p. 11/08/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 184 000 €1 840 €/m² 1 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 455 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE MAGENTA 200 m² 460 000 € 2 300 €
26 RUE MAGENTA 138 m² 287 868 € 2 086 €
30 RUE MAGENTA 107 m² 170 023 € 1 589 €
59 RUE MAGENTA 110 m² 412 830 € 3 753 €
16 RUE DE L ALMA 92 m² 310 040 € 3 370 €
14 RUE DE L ALMA 110 m² 177 980 € 1 618 €
37 B RUE SOLFERINO 275 m² 400 125 € 1 455 €
71 F RUE MAGENTA 146 m² 389 966 € 2 671 €
22 B RUE MAGENTA 104 m² 254 592 € 2 448 €
10 RUE ALBERT DESPRES 49 m² 76 979 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Magenta
Fourchette courante2 000 – 2 950 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Magenta ↗
Crossardière
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-6 %
Voir Crossardière ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+72 %
Rendement brut4.4 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques990 – 1 450 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Magenta63 ventes depuis 2014 · 2 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrossardière722 ventes · 2 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Magenta à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Magenta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2024, maison de 107 m² à 170 000 €, soit 1 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magenta ?

Non : 1 589 €/m² contre 2 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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