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France › Laval › Bel-Air-Beauregard › Rue Franche-Comte › n° 34

34 Rue Franche-Comte, Laval

Vendu 247 000 € (2 600 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5300036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 842 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Franche-Comte1 908 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bel-Air-Beauregard2 241 €/m² 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Laval2 298 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0362
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN77 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Franche-Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 579 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 34 · Maison · 4 p. 10/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 247 000 €2 600 €/m² 2 600 €
13/02/2018 n° 34 · Maison · 4 p. 13/02/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 175 000 €1 842 €/m² 1 842 €
12/06/2014 n° 34 · Maison · 4 p. 12/06/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
606 € 5 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE BERNARD LE PECQ 75 m² 227 025 € 3 027 €
55 RUE BERNARD LE PECQ 75 m² 227 025 € 3 027 €
42 RUE FRANCHE-COMTE 71 m² 90 028 € 1 268 €
7 RLE D ERNEE 60 m² 109 980 € 1 833 €
5 RLE D ERNEE 74 m² 161 024 € 2 176 €
10 RUE FRANCHE-COMTE 38 m² 85 006 € 2 237 €
8 RUE FRANCHE-COMTE 98 m² 255 976 € 2 612 €
4 RUE LOUIS PERRIN 24 m² 123 792 € 5 158 €
8 RUE DE LA PROVIDENCE 26 m² 103 012 € 3 962 €
70 RUE BERNARD LE PECQ 86 m² 192 210 € 2 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 5 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Franche Comte
Fourchette courante1 609 – 2 640 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Franche Comte ↗
Bel-Air-Beauregard
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bel-Air-Beauregard ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+60 %
Rendement brut4.8 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Franche-Comte21 ventes depuis 2014 · 1 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air-Beauregard798 ventes · 2 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Franche-Comte à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Franche-Comte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, maison de 95 m² à 247 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franche-Comte ?

Oui : 2 600 €/m² contre 1 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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