France › Laval › Haute Follis-Saint-Martin › Rue Franche-Comte › n° 53

53 Rue Franche-Comte, Laval

Vendu 130 000 € (1 040 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5300045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 040 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Franche-Comte1 908 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Haute Follis-Saint-Martin1 500 €/m² 726 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Laval2 046 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CM0919 + CM0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN69 m²

Dernière vente : 1 040 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Franche-Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 841 € À 3 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2024 n° 53 · Appartement · 5 p. 26/04/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 130 000 €1 040 €/m² 1 040 €

06/06/2023 n° 53 · Maison · 3 p. 06/06/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 214 000 €3 821 €/m² 3 821 €

30/06/2017 n° 53 · Appartement 30/06/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 105 140 €841 €/m² 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Franche-Comte, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+19 %2 262 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2024 n° 49−28 %1 372 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024

n° 53VOUS ÊTES ICI1 040 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 57−14 %1 632 €/m²Maison 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 59−36 %1 215 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025

RUE FRANCHE-COMTEMÉDIANE DE LA RUE 1 908 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+25 %2 378 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+17 %2 237 €/m²Maison 38 m² · vendu 2025 n° 18−79 %395 €/m²Appt 190 m² · vendu 2025 n° 34−3 %1 842 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2025 n° 42−34 %1 268 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 66+42 %2 714 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

603 € 6 067 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE FRANCHE-COMTE 71 m² 95 992 € 1 352 €

49 RUE FRANCHE-COMTE 248 m² 344 968 € 1 391 €

59 RUE FRANCHE-COMTE 100 m² 171 000 € 1 710 €

45 RUE FRANCHE-COMTE 17 m² 47 005 € 2 765 €

66 RUE FRANCHE-COMTE 70 m² 189 980 € 2 714 €

1 RUE DES BOUCHERS 83 m² 135 041 € 1 627 €

2 RUE STE-CATHERINE 28 m² 68 992 € 2 464 €

82 RUE BERNARD LE PECQ 27 m² 75 006 € 2 778 €

71 RUE BERNARD LE PECQ 30 m² 182 010 € 6 067 €

35 RUE ST-MARTIN 39 m² 160 017 € 4 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 6 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Franche Comte

Fourchette courante1 412 – 2 567 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

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Haute Follis-Saint-Martin

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-27 %

Voir Haute Follis-Saint-Martin ↗

Laval

Tendance 3 ans+9 %

vs département+15 %

Rendement brut7.1 %

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Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 293 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Franche-Comte21 ventes depuis 2014 · 1 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Follis-Saint-Martin726 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Franche-Comte à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Franche-Comte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 125 m² à 130 000 €, soit 1 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franche-Comte ?

Non : 1 040 €/m² contre 1 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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