France › Laval › Gare-Senelle-Pont de Paris › Rue Emile Salmson › n° 3

3 Rue Emile Salmson, Laval

Vendu 59 000 € (2 458 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 530004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Emile Salmson, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 400 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Emile Salmson2 359 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Gare-Senelle-Pont de Paris1 571 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Laval2 251 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 347 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS83

Dernière vente : 2 458 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Emile Salmson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 100 € À 3 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 000 €2 458 €/m² 2 458 €

06/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €

19/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

19/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 500 €2 915 €/m² 2 915 €

16/06/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

10/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

03/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €

31/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 500 €2 500 €/m² 2 500 €

17/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

20/05/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

03/05/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 500 €2 100 €/m² 2 100 €

21/08/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 500 €2 396 €/m² 2 396 €

02/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 500 €2 180 €/m² 2 180 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Emile Salmson, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²14 ventes · dernière 2026

RUE EMILE SALMSONMÉDIANE DE LA RUE 2 359 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−19 %1 901 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 620 € 2 820 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

175 RUE DE PARIS 55 m² 129 525 € 2 355 €

5000 F RUE DES TROIS REGIMENTS 56 m² 120 008 € 2 143 €

173 RUE DE PARIS 59 m² 121 009 € 2 051 €

173 RUE DE PARIS 51 m² 115 005 € 2 255 €

171 RUE DE PARIS 49 m² 85 995 € 1 755 €

173 RUE DE PARIS 63 m² 122 976 € 1 952 €

175 RUE DE PARIS 48 m² 98 016 € 2 042 €

173 RUE DE PARIS 47 m² 94 987 € 2 021 €

175 RUE DE PARIS 33 m² 59 994 € 1 818 €

171 RUE DE PARIS 50 m² 120 000 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 620 € à 2 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Salmson

Fourchette courante2 361 – 2 620 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Emile Salmson ↗

Gare-Senelle-Pont de Paris

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-30 %

Voir Gare-Senelle-Pont de Paris ↗

Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+26 %

Rendement brut4.1 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

248 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Emile Salmson16 ventes depuis 2014 · 2 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Senelle-Pont de Paris907 ventes · 1 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Emile Salmson à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Emile Salmson a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 24 m² à 59 000 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Salmson ?

Oui : 2 458 €/m² contre 2 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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