France › Laval › Gare-Senelle-Pont de Paris › Rue Emile Salmson › n° 10

10 Rue Emile Salmson, Laval

Vendu 110 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 5300015 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Emile Salmson, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 802 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Emile Salmson2 359 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Gare-Senelle-Pont de Paris1 571 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Laval2 220 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 289 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0504

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS103

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Emile Salmson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 455 € À 2 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 000 €2 564 €/m² 2 564 €

13/08/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 000 €2 611 €/m² 2 611 €

31/03/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/02/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €

10/07/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

17/03/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 500 €2 536 €/m² 2 536 €

31/01/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 600 €2 326 €/m² 2 326 €

22/02/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 104 500 €1 802 €/m² 1 802 €

17/04/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

08/01/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 106 000 €1 927 €/m² 1 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Emile Salmson, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %2 429 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2026

RUE EMILE SALMSONMÉDIANE DE LA RUE 2 359 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI1 802 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 620 € 2 820 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

175 RUE DE PARIS 55 m² 129 525 € 2 355 €

5000 F RUE DES TROIS REGIMENTS 56 m² 120 008 € 2 143 €

173 RUE DE PARIS 59 m² 121 009 € 2 051 €

173 RUE DE PARIS 51 m² 115 005 € 2 255 €

171 RUE DE PARIS 49 m² 85 995 € 1 755 €

173 RUE DE PARIS 63 m² 122 976 € 1 952 €

175 RUE DE PARIS 48 m² 98 016 € 2 042 €

173 RUE DE PARIS 47 m² 94 987 € 2 021 €

175 RUE DE PARIS 33 m² 59 994 € 1 818 €

171 RUE DE PARIS 50 m² 120 000 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 620 € à 2 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Salmson

Fourchette courante2 361 – 2 620 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Emile Salmson ↗

Gare-Senelle-Pont de Paris

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-29 %

Voir Gare-Senelle-Pont de Paris ↗

Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+24 %

Rendement brut5.5 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Emile Salmson16 ventes depuis 2014 · 2 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Senelle-Pont de Paris907 ventes · 1 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Emile Salmson à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Emile Salmson a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2025, appartement de 55 m² à 110 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Salmson ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue Emile Salmson