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France › Laval › Centre Ville Rive Droite › Rue de Rennes › n° 7

7 Rue de Rennes, Laval

Vendu 85 260 € (1 550 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5300024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 713 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Rennes2 040 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville Rive Droite1 690 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Laval2 097 €/m² 9 931 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0281 + CK0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 550 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Rennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 550 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 260 €1 550 €/m² 1 550 €
25/06/2025 n° 7 · Appartement · 11 p. 25/06/2025 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 442 000 €1 713 €/m² 1 713 €
11/10/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 11/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €
28/07/2021 n° 7 · Maison · 5 p. 28/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 263 140 €2 193 €/m² 2 193 €
02/02/2018 n° 7 · Maison · 5 p. 02/02/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
781 € 7 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE RENNES 55 m² 85 250 € 1 550 €
5 RUE DE RENNES 54 m² 61 992 € 1 148 €
5 RUE DE RENNES 54 m² 64 476 € 1 194 €
1 B RUE DE RENNES 66 m² 112 398 € 1 703 €
1 B RUE DE RENNES 59 m² 91 981 € 1 559 €
1 B RUE DE RENNES 81 m² 110 403 € 1 363 €
12 RUE DE RENNES 52 m² 118 976 € 2 288 €
12 RUE DE RENNES 54 m² 135 000 € 2 500 €
17 RUE DE RENNES 261 m² 324 945 € 1 245 €
20 CAR AUX TOILES 84 m² 202 944 € 2 416 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 7 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rennes
Fourchette courante1 715 – 2 493 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rennes ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Laval
Tendance 3 ans+7 %
vs département+18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune3ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 001 – 1 966 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Rennes50 ventes depuis 2014 · 2 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite977 ventes · 1 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 931 ventes · 2 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Rennes à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Rennes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 55 m² à 85 260 €, soit 1 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rennes ?

Non : 1 550 €/m² contre 2 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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