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France › Laval › Centre Ville Rive Droite › Rue de Rennes › n° 1 B

1 B Rue de Rennes, Laval

Vendu 110 400 € (1 363 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5300033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 B Rue de Rennes, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B1 559 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Rennes2 040 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville Rive Droite1 690 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Laval2 098 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 790 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 363 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue de Rennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 363 € À 1 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 1 B · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 110 400 €1 363 €/m² 1 363 €
21/02/2025 n° 1 B · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 92 000 €1 559 €/m² 1 559 €
20/11/2024 n° 1 B · Appartement · 2 p. 20/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 400 €1 703 €/m² 1 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 148 € 3 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 363 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE RENNES 54 m² 64 476 € 1 194 €
7 RUE DE RENNES 55 m² 85 250 € 1 550 €
5 RUE DE RENNES 54 m² 61 992 € 1 148 €
7 RUE DE RENNES 258 m² 441 954 € 1 713 €
20 CAR AUX TOILES 84 m² 202 944 € 2 416 €
11 RUE ROQUET DE PATIENCE 190 m² 326 990 € 1 721 €
12 RUE DE RENNES 54 m² 135 000 € 2 500 €
12 RUE DE RENNES 52 m² 118 976 € 2 288 €
7 RUE ROQUET DE PATIENCE 104 m² 346 216 € 3 329 €
12 RUE RENAISE 31 m² 65 503 € 2 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rennes
Fourchette courante1 722 – 2 593 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rennes ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+17 %
Rendement brut6.2 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue de Rennes48 ventes depuis 2014 · 2 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite976 ventes · 1 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue de Rennes à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue de Rennes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 81 m² à 110 400 €, soit 1 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rennes ?

Non : 1 363 €/m² contre 2 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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